Thời gian qua, trên các trang mạng rầm rộ quảng cáo dự án khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2 tại phường Phú Hữu, quận 9. Nhiều người dân đã xuống tiền mua đất nền dự án này.
Một số người dân phản ánh, dự án hiện vẫn là bãi đất hoang dù người mua đã đóng tiền từ năm 2017. Đặc biệt, chủ đầu tư tuy đã phân lô bán cho khách song vẫn tiếp tục chuyển nhượng cho người khác.
Theo xác nhận của UBND quận 9, khu đất nói trên được quy hoạch là đất khu dân cư xây dựng thấp tầng. Thửa đất 1344 thuộc tờ bản đồ 9 (TL năm 2003) với tổng diện tích 6.824,3m2 có mục đích sử dụng là đất ở, quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu dân cư dọc đường Bưng Ông Thoàn.
Vậy nhưng, khu đất được quảng cáo là nơi xây dựng khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2 chưa được chính quyền phê duyệt để tách thửa, phân lô. Do đó, mọi hình thức giao dịch, hợp đồng mua bán đất tại dự án chưa đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Trước đó, khu đất nói trên thuộc sở hữu của bà Phạm Thị Liên. Bà Liên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/6/2018. Đến ngày 21/11/2018, ông Nguyễn Chí Thọ nhận chuyển nhượng khu đất này.
|
|
| UBND quận 9 (TP.HCM) vừa cảnh báo người dân thận trọng giao dịch tại một số dự án đất nền chưa được cấp phép trên địa bàn. |
Người dân phản ánh, vào ngày 15/12/2017, bà Phạm Thị Liên đã làm hợp đồng ủy quyền cho bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc ký hợp đồng, thu tiền cọc của khách hàng và làm việc với cơ quan chức năng. Sau đó, bà Phúc lập dự án với 77 nền đất, ký hợp đồng với Công ty Thủ Đức giới thiệu sản phẩm ra thị trường. Toàn bộ số nền đất này được bán hết chỉ sau một thời gian ngắn với tổng tiền thu về khoảng 54 tỷ đồng.
Sau đó, khu đất trên tiếp tục được chuyển nhượng cho ông Triệu Minh Nguyên (quận Tân Bình). Để tránh bị kẻ xấu lợi dụng, lừa bán đất nền, cá nhân, tổ chức sinh sống trên địa bàn và khu vực lân cận được UBND quận 9 cánh bảo không thực hiện mua bán, đặt cọc tại khu đất này.
Để biết rõ tình trạng pháp lý khu đất khi thực hiện giao dịch, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với trụ sở UBND phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM. Đồng thời, người dân cần kịp thời trình báo với cơ quan chức năng có thẩm quyền nếu phát hiện việc đặt cọc, mua bán khu đất nền nói trên.
Cùng với đó, chính quyền quận 9 cũng cảnh báo thêm một dự án "ma" khác trên địa bàn là phần đất thuộc thửa 1051, 1064 của tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB) đang được phân lô bán nền bởi Công ty CP Đầu tư xuất nhập khẩu Tân Thành Công.
Theo thông tin từ chính quyền phường Phú Hữu, diện tích phần đất thuộc thửa 1051 và 1064 xấp xỉ 5.000m2. Đây là đất trồng lúa, được cấp cho bà Lê Thu Hồng. Vào ngày 6/11/2001, ông Nguyễn Văn Trọng được cấp đất và chuyển nhượng cho bà Bùi Thị Nga 3.000m2 hồi tháng 11/2001.
Những thửa đất này hiện vẫn chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cơ quan chức năng có thẩm quyền cũng chưa phê duyệt hạ tầng khu đất để thực hiện phân lô bán nền.
Chính bởi vậy, chính quyền phường Phú Hữu cảnh báo người dân cần thận trọng khi giao dịch, mua bán đất nền trên địa bàn, tránh bị kẻ xấu lợi dụng, lừa đảo.
Cơ quan chức năng TP.HCM thời gian qua liên tục bắt giữ lãnh đạo các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản như địa ốc Alibaba, Angel Lina…
Trong khi chưa được cơ quan chức năng cho phép, các công ty này vẫn ngang nhiên biến đất nông nghiệp thành dự án, quảng cáo, huy động vốn, nhận tiền của khách hàng. Không ít người dân rơi vào cảnh khốn đốn khi sự việc vỡ lở.
