Cụ thể, lượng căn hộ chào bán mới tại Tp.HCM trong 3 tháng qua đạt 6.109 căn, so với cùng kỳ năm trước giảm 36%. Đáng chú ý, phân khúc trung cấp có đà giảm mạnh nhất với nguồn cung giảm 62% theo quý, giá bán sơ cấp khoảng 800-1.500 USD/m2.
Đồng thời, trong quý II năm nay, lượng căn hộ bán cũng giảm mạnh. Thị trường Tp.HCM tiêu thụ 6.947 căn hộ, gồm cả hấp thụ thêm hàng tồn. Thế nhưng, so với quý I vẫn giảm 25% và so với cùng kỳ năm trước giảm 29%.
 |
| Sức mua căn hộ sụt giảm mạnh sau vụ cháy chung cư Carina hồi cuối tháng 3/2018. (Ảnh: Quỳnh Trần) |
CBRE cho rằng, nguyên nhân dẫn tới thực trạng trên có thể là do dư âm của vụ cháy chung cư từ cuối tháng 3/2018. Sau sự cố này, các biện pháp an toàn cho nhà chung cư được chú trọng hơn. Cùng với đó, việc phê duyệt giấy phép cũng trở nên chặt chẽ hơn.
Mặt khác, một số chủ đầu tư cũng thận trọng hơn trong việc ra mắt nguồn cung mới để đảm bảo tỷ lệ hấp thụ tốt. Ngoài ra, nhằm điều tiết thị trường, Chính phủ đã siết tín dụng bất động sản.
Thực tế cho thấy, hiện các chủ đầu tư đang dần chuyển hướng sang các kênh tiếp cận vốn khác khi việc vay vốn ngân hàng được thắt chặt. Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư đã huy động vốn trên tị trường trái phiếu nước ngoài hoặc đã, đang chuẩn bị niêm yết trên sàn chứng khoán.
