Đơn vị nói trên vừa qua đã công bố Chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) mới nhất cho 2 thị trường Tp.HCM và Hà Nội với giá nhà hai đô thị này có chiều lên - xuống trái ngược nhau. Theo đó, tanh khoản tại 2 thị trường đều đi lên nhưng sức hấp thụ nhà chung cư tại thủ đô đã xuất hiện dấu hiệu chậm lại so với Tp.HCM.
Cuối năm 2016,do giá bán bình quan từ những dự án mới cao hơn năm trước nên chỉ số giá nhà ở Tp.HCM tăng nhẹ 1-3 điểm theo quý. Quý IV/2016, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Tp.HCM đạt 23%. Con số này đã tăng 4 điểm phần trăm so với quý liền trước.
Thanh khoản căn hộ tại Tp.HCM cao hơn Hà Nội khoảng 3.000 căn
(Ảnh: Hao Bui)
Quý IV/2016, toàn Tp.HCM có gần 10.200 giao dịch. Con số này đã tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. Căn hộ bình dân theo đó chiếm 49% tổng lượng giao dịch. Dự báo, trong 2 năm tới, nguồn cung căn hộ tại Sài Gòn sẽ tiếp tục tăng mạnh trên khắp địa bàn.
Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở đã giảm 1,5 điểm theo quý và rớt 3,9 điểm theo năm. Bởi vậy, giá thứ cấp đã giảm do nguồn cung mới ồ ạt ra hàng. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, đã giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 9 điểm phần trăm theo năm. Theo đó, khoảng 6.730 căn hộ đã được bán trong quý này, tăng 19% theo quý và 5% theo năm.
Căn hộ trung cấp cũng ghi nhận lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây với khoảng 2.940 căn, chiếm 44% thị phần. Lượng hấp thụ của căn hộ cao cấp đã tăng khá cao với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011 khi ghi nhận khoảng 1.590 căn bán được. Nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.
