Tại TP HCM, trong khi giá nhà phố, đất nền dự án có chiều hướng tăng mạnh thì phân khúc căn hộ trung và cao cấp vẫn khá trầm lắng.
Theo khảo sát của Công ty VietRees trong tháng 5, đối với căn hộ trung bình và thấp, do không có nhiều sản phẩm mới nên giá tăng nhẹ từ 1% đến 2%.
Trong khi đó, thị trường căn hộ cao cấp giá vẫn không thay đổi kể từ 2 tháng trở lại đây và giao dịch thành công rất thấp. Nhiều chuyên gia còn dự báo nhu cầu về căn hộ cao cấp có thể sẽ giảm nhẹ trong vài tháng tới, khi thị trường có thêm nguồn cung mới với mức giá cạnh tranh.
Ông Vũ Quốc Thái, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường Công ty VietRees, nhận định, trong tháng 5, giá đất nền tăng với mức trung bình 5% so với tháng 4, thậm chí có nhiều dự án giá tăng theo chiều thẳng đứng, tới 30 - 50%.
Đợt tăng giá lần này khởi nguồn từ đất nền trong dự án Trung Sơn (đường Nguyễn Văn Cừ, huyện Bình Chánh), sau đó lan đến nhiều dự án khác như Him Lam - Kênh Tẻ (quận 7), Tân An Huy (đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè)…
Nguyên nhân của đợt tăng giá này được các chuyên gia bất động sản lý giải do hạ tầng giao thông thuận lợi khi hàng loạt những cây cầu huyết mạch như Nguyễn Văn Cừ, Cầu Phú Mỹ… đã thông xe. Một nguyên nhân khác khiến đất nền “dậy sóng” là do người bán "làm giá".
Ngoài ra, do thị trường chứng khoán, vàng trong thời gian qua liên tục tăng nhiệt, khiến “niềm vui” của các nhà đầu “lan tỏa” sang cả bất động sản. Giá tăng nhưng số lượng các giao dịch thành công lại không tăng.
(Theo Đất Việt)
