|
|
| Một góc công viên thành phố mới Bình Dương. Ảnh: vienquyhoachbinhduong |
Phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội sẽ trong tương lai sẽ trở nên hấp dẫn nhất vì nhu cầu về nhà ở của người lao động, các chuyên gia trên địa bàn tỉnh Bình Dương là rất lớn.
Song, vẫn còn không ít trở ngại cho sự phát triển của bất động sản Bình Dương như cơ sở hạ tầng giao thông, chính sách giải quyết thủ tục đầu tư liên quan đến vấn đề đất đai còn quá nhiêu kê và tốn thời gian…
Nhìn nhận về triển vọng của thị trường bất động sản (BĐS) tại Bình Dương trong vòng 15-20 năm tới, nhiều nhà đầu tư khẳng định, nơi đây sẽ là điểm đến đầu tư và phát triển BĐS rất lớn. Song, để có thể phát huy được thế mạnh của tỉnh thì chính quyền địa phương cần phải minh bạch hơn về các chính sách thu hút đầu tư.
Bình Dương - Tỉnh nhiều tiềm năng
Theo thông tin Quy hoạch kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương tới năm 2020, tỉnh sẽ trở thành một đô thị trực thuộc Trung ương. Hiện Bình Dương đang tập trung đẩy mạnh xây dựng đô thị để đạt được mục tiêu đưa ra. Và Thành phố mới Bình Dương sẽ là quận trung tâm của tỉnh Bình Dương theo như quy hoạch đến năm 2020.
Ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Tổng Giám đốc công ty CP chứng khoán Sen Vàng khẳng định: Thị trường BĐS của Bình Dương đang ngày càng trở nên sôi động, hàng loạt các dự án về nhà ở thương mại, các khu đô thị hay trung tâm thương mại đang nhận được sự đầu tư ồ ạt từ nhiều nhà đầu tư nội và ngoại.
Và tất cả các nhu cầu về nhà ở trên địa bàn tỉnh đều là nhu cầu thật sự chứ không phải là "ảo" như nhiều ý kiến lo lắng. Trên thị trường đã chứng kiến nhiều phiên giao dịch BĐS thành công đã chứng tỏ một điều, dòng vốn được huy động cho thị trường đang rất tốt. Tương lai, nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội sẽ là phân khúc hấp dẫn nhất vì nhu cầu nhà ở của người lao động và chuyên gia tại đây là rất lớn, ông Chinh khẳng định.
Tổng giám đốc Becamex Tokyu ông Nakata Yasuyuki nhận định: BĐS Bình Dương đang cho thấy sự khởi sắc trở lại khi ngày càng có nhiều đơn vị đầu tư có tiếng như Becamex Tokyu, Công ty CP Tổ chức nhà quốc gia (N.H.O) hay Nam Long... đổ vốn vào thị trường nhà ở tại đây.
Sở dĩ BĐS của Bình Dương phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây, một phần là nhờ những chính sách quy hoạch đô thị hiện đại đã được tỉnh lên kế hoạch từ khá lâu. Tỉnh đã chú trọng đầu tư các cơ sở hạ tầng như đường lưới điện, hệ thống giao thông, giáo dục, y tế và những cơ sở hạ tầng hiện đại khác để xứng tầm của một thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2020... Những yếu tố này chính là sức hút không nhỏ của BĐS Bình Dương đối với các nhà đầu tư và khách hàng.
Không ít trở ngại còn tồn tại
Tuy nhiên, theo ông Nakata, chính sách phát triển của Bình Dương dù rất tốt, nhưng phải cần tốn khá nhiều thời gian để chúng có thể phát huy được tác dụng. Công tác giải quyết các thủ tục liên quan đến vấn đề đầu tư vẫn còn rườm rà, nhiều nhiêu kê và tốn nhiều thời gian…
Bàn về vấn đề này, Phó Tổng Giám đốc công ty TNHH Incomreal, ông Lê Tiến Vũ góp ý thêm: Bình Dương cần tạo nhiều điều kiện thuận lợi hơn nữa đối với các nhà đầu tư cũng như các doanh nghiệp BĐS trong vấn đề tiếp cận với nguồn đất đai, giúp rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục pháp lý một cách tối đa. Tỉnh cần tạo được một quỹ đất tốt để nhà đầu tư có thể phát triển dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ một cách thuận lợi nhất.
Cùng với đó, các tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh cần đẩy mạnh việc mở rộng hệ thống tín dụng dành cho BĐS. Trong đó, ưu tiên cho vay đối với những dự án đang đi vào giai đoạn hoàn thành, các dự án dành cho người thu nhập thấp, đồng thời, hạn chế mở nguồn vay đối với các dự án thuộc phân khúc nhà ở cao cấp.
