Đất tại một số khu vực ở Hà Nội lại sốt, sẽ có tòa nhà cao 102 tầng, mặt bằng bán lẻ tại TPHCM khan hiếm…đó là những điểm nổi bật của thị trường bất động sản tuần qua.
Hà Nội lại sốt đất
Hiện ở Hà Nội, đấy phía Tây “sốt” mạnh, giá tăng từ 30-40%. Hơn một tháng trở lại đây, đất tăng giá chóng mặt ở nhiều khu vực, tâm điểm là dọc đường Láng Hòa Lạc. Tại dự án Geleximco khu C, D trên đường Lê Trọng Tấn, trong vòng hơn một tháng đã tăng từ 43 triệu lên 65 triệu mỗi m2 ở vị trí mặt đường to. Liền kề mặt đường nhỏ cũng tăng từ 4-6 triệu. Đất nền Kim Chung Di Trạch sau một thời gian đứng giá lại tăng từ 26 đến khoảng 30 triệu đồng mỗi m2. Giá đất nền biệt thự Dương Nội cũng lên tới 42 triệu, tăng 2-3 triệu mỗi m2 tùy vị trí.
Giá đất không chỉ tăng mạnh ở khu vực trung tâm và các trục đường lớn mà những khu cách xa các trục đường lớn giá đất cũng đang tăng chóng, có nơi tăng gấp hai lần so với thời điểm trước Tết.
TP HCM: Mặt bằng bán lẻ khan hiếm
Mặt bằng bán lẻ tại trung tâm TPHCM vẫn thiếu trầm trọng. Có thể xác định mặt bằng bán lẻ là mặt tiền nhà phố ở khu trung tâm hầu như đã hết, rất ít khi xuất hiện mặt bằng mới, người có nhu cầu thuê chỉ có thể sang nhượng lại từ những người thuê cũ. Nhưng nhiều lúc muốn thuê cũng không có chổ để thuê. Do đó mà thị trường này vẫn nóng, giá vẫn tăng đều.
Xu hướng khai thác không gian ngầm để kinh doanh đang được các nhà đầu tư tận dụng triệt để. Tuy nằm sâu dưới lòng đất, nhưng giá thuê mặt bằng tại những dự án dưới lòng đất không thua gì so với giá mặt bằng trên mặt đất, hiện giá thuê dao động trong khoảng 20 -230 USD/m2/tháng, tùy vị trí gần hay xa trung tâm. Các nhà kinh doanh cho biết, sở dĩ những cửa hàng dưới mặt đất hút khách hàng một phần vì… lạ, thu hút sự tò mò của khách hàng.
Thông tin dự án:
- Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (OGC) và Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) đã tổ chức lễ ký thoả thuận hợp tác đầu tư xây dựng dự án toà nhà 102 tầng tại Hà Nội, trị giá trên 1 tỷ USD. PVN Tower sẽ là toà nhà điều hành trung tâm Tài chính – Thương mại quốc tế.
- Dự án Tổ hợp Dịch vụ thương mại - Chung cư Gia Phú có tổng số vốn đầu tư hơn 150 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng tại số 68 - 72 Lê Văn Chí, P.Linh Trung, Q.Thủ Đức, Tp.HCM. Dự án do Cty TNHH Địa ốc Gia Phú làm chủ đầu tư được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 4.000m2. Tòa nhà chính được chia thành hai khối thẳng đứng cao 18 tầng, trong đó 1 tầng hầm dành làm bãi đậu xe,2 tầng đầu là trung tâm thương mại - dịch vụ và 15 tầng chung cư với 199 căn hộ có diện tích từ 50 -74 m2/căn.
- UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo vừa duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Vibex tỉ lệ 1/500 trên địa bàn hai xã Thụy Phương và Đông Ngạc (Từ Liêm). Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khu đô thị mới này khoảng 25,889ha, bao gồm cả đường quy hoạch xung quanh ô đất A2/09 nằm trong khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm ở phía tây bắc trung tâm Thủ đô.
- UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định chuyển mục đích sử dụng khu đất xây sân golf cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia thành khu đa chức năng kết hợp nhà ở. Toàn bộ diện tích khu đất 32,1 ha để xây trung tâm luyện tập thể thao và vui chơi giải trí Mễ Trì, khu cây xanh, đường giao thông, sân golf 9 lỗ (diện tích 12,8 ha) trước kia được điều chỉnh thành “khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa và một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở”.
- UBND H.Bình Chánh đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu dân cư Gia Phú tại xã Vĩnh Lộc B. Dự án do Cty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú làm chủ đầu tư, gồm 151 lô nhà phố liên kế và 39 căn nhà biệt thự liên kế, với mật độ xây dựng từ 35 - 40%.
Tổng hợp
