Đây là số liệu lấy từ báo cáo mới đây về tình hình điều chỉnh cơ cấu căn hộ thành nhà ở xã hội từ nhà ở thương mại trên địa bàn, từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ của Sở Xây dựng TP gửi UBND Tp.HCM.
Nhờ chuyển đổi sang nhà ở xã hội, chia nhỏ căn hộ (giá bán chưa đến 15 triệu đồng/m2, diện tích nhỏ hơn 70m2) vô cùng phù hợp với nhu cầu thực của thị trường, nhiều người dân có mức thu nhập thấp và trung bình đã có cơ hội được tiếp cận và sở hữu loại căn hộ này.
Dù vậy, đã xuất hiện một vài vi phạm trong quá trình thực hiện chuyển đổi. So với phê duyệt, chỉ tiêu dân số vào ở lại đạt thấp hơn. Chẳng hạn như tại quận Tân Phú, Dự án chung cư 584 Lilama Tân Phú đã xây dựng sai thiết kế. Phía chủ đầu tư dự án, công ty 584 sau khi thực hiện không đúng với các thoả thuận đã ký trong hợp đồng với khách hàng mua căn hộ, đã xin "rút chân" khỏi chương trình nhà ở xã hội của TP.
|
|
| Một dự án nhà ở thu nhập thấp. Ảnh: Tuấn Anh - TTXVN |
Dự án Chung cư Thảo Điền, quận 2 của Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm và Dự án cao ốc 561A Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh là hai dự án chưa trình việc thẩm định kỹ thuật dự án lên cơ quan có thẩm quyền.
Với mục đích duy trì thực hiện điều chỉnh một cách có hiệu quả, việc bổ sung tiêu chí dự án đang trong quá trình triển khai xây dựng đã được Sở Xây dựng kiến nghị lên UBND Tp.HCM là cần thiết phải có văn bản chính thức của UBND các quận, huyện nơi có dự án xin chuyển đổi.
Với những dự án đã ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng góp vốn với khách hàng, phía chủ đầu tư nhất định cần có được sự đồng ý của tất cả khách hàng bằng văn bản.
Thời gian gần đây, 19 dự án đã được UBND Tp.HCM chấp thuận chủ trương điều chỉnh cơ cấu căn hộ; cụ thể, số dự án xin điều chỉnh cơ cấu diện tích gồm 12 dự án với 8.326 căn hộ và số dự án xin chuyển từ nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội là 7 dự án với quy mô 3.033 căn hộ; Tổng số căn hộ xin điều chỉnh đã là 11.359 căn.
Trong quá trình chuyển đổi, số dự án hoàn thành hiện nay chỉ có 1 dự án. Số dự án đang trong quá trình thi công là 13 dự án với 3 dự án hiện đã xây hoàn thành các khối chung cư, tiến hành bố trí sử dụng. Cuối cùng, còn lại 2 dự án chưa được triển khai và 3 dự án đã ngừng việc thi công.
Đến thời điểm này, đã có 1.521 căn hộ được mua trong 19 dự án với số dân chuyển tới sinh sống là 3.514 người, thấp hơn nhiều so với phê duyệt số dân được vào ở ban đầu (6.651 người).
Báo cáo của UBND Tp.HCM cho biết, trong 2 quý đầu năm 2015, TP đã tiến hành khởi công 1 công trình nhà ở xã hội với quy mô 168 căn hộ, chấp thuận chủ đầu tư 3 dự án.
Cũng trong khoảng thời gian này, chủ đầu tư đã cho thuê mua, thuê 341 căn hộ thuộc sở hữu của Nhà nước và bán thành công 745 căn hộ có nguồn vốn không nằm trong ngân sách.
Cho đến ngày 15/5/2015, có 3.680 các nhân và 3 doanh nghiệp đã được thụ hưởng 1.600 tỷ đồng từ việc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
