TP.HCM: Bất động sản liền thổ tăng giá gần 15%

Theo báo cáo mới nhất của JLL về thị trường bất động sản TP.HCM, dịch Covid-19 dường như không làm ảnh hưởng tới tâm lý thích sở hữu nhà liền thổ của người Việt.

Xét về một mặt nào đó, dịch bệnh cũng chính là cơ hội để thị trường thanh lọc các nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu cơ ngắn hạn với nguồn vốn hạn chế.

Giá nhà liền thổ tại TP.HCM trong quý 3/2020 tăng 14,7%. (Ảnh: Internet)

Các dự án nhà liền thổ có giá dưới 450.000 USD/căn vẫn rất hấp dẫn giới đầu tư lẫn người mua ở thực. Loại sản phẩm này được mua để khai thác kinh doanh, cho thuê hoặc gia tăng giá trị trong tương lai. Trong khi đó, những dự án nhà đất có giá trên 450.000 USD/căn bán khá chậm.

Báo cáo cho biết, giá chào bán lần đầu (giá sơ cấp) của nhà phố, biệt thự tại TP.HCM trong quý 3 đạt ngưỡng 5.337 USD/m2, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm 2019 và tăng 3,1% so với quý trước.

Xu hướng tăng giá chủ yếu do sự gia nhập của các dự án mới có giá cao hơn mức bình quân, cộng với đó là sự tự tin của chủ đầu tư các dự án tích hợp quy mô lớn.

Chuyên gia JLL thông tin, trong dịch Covid-19, thay vì giảm giá, các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn hơn như kéo dài lịch thanh toán, ân hạn lãi suất 0% tới khi bàn giao nhà cùng nhiều quà tặng giá trị khác. Để kích cầu, các chính sách này sẽ tiếp tục tới cuối năm 2020.

Dự báo, trong 3 tháng cuối năm nay, lượng nhà liền thổ sẽ đạt khoảng 300-400 sản phẩm. Ước tính, cả năm có khoảng 2.500 căn nhà gắn liền với đất được mở bán, thấp hơn 40% nguồn cung giai đoạn 2016 - 2018 do những vấn đề tồn đọng về mặt pháp lý. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, nhu cầu cao, giá nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp có thể vẫn sẽ tiếp tục gia tăng.

An Thanh