Tp.HCM xuất hiện mô hình “nhà ở thương mại lai nhà ở xã hội”
Theo đánh giá của Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) , trên địa bàn Tp.HCM trong năm 2015 bên cạnh các dự án nhà ở xã hội, đã có những dự án nhà ở thương mại bán, cho thuê cho người có thu nhập thấp đô thị với mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn hộ. Kể đến một số cái tên như: căn hộ E home của Công ty CP Đầu tư Nam Long, Dòng sản phẩm 8X, 8X Plus của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh, chung cư Lê Thành của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành…
Cũng theo HoREA, năm qua, thị trường Tp.HCM ghi nhận những dòng sản phẩm BĐS mới, những dự án căn hộ cho thuê dài hạn từ 6 năm, đến dài hạn 49 năm và đặc biệt là căn hộ mini 19m2 cho thuê giá rẻ 1,5 triệu đồng/tháng... . Đây là những dự án nhà ở thương mại nhưng có tính xã hội rất cao. Tuy vậy loại hình nhà ở này chưa được hưởng chính sách ưu đãi nào, hầu hết các doanh nghiệp phải tự tạo quỹ đất, tự lo nguồn vốn đầu tư, chịu thuế sòng phẳng.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai quy định không miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở thương mại. Để hỗ trợ chủ đầu tư dự án và người tiêu dùng cần được khuyến khích phát triển và có cơ chế chính sách để hỗ trợ những dự án "nhà ở thương mại lai nhà ở xã hội".
Theo đó, HoREA đề xuất vận dụng cơ chế Nhà nước để có những hỗ trợ cho chủ đầu tư như tạm hoãn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời của dự án, thuế thu nhập doanh nghiệp (còn 10%), cho giảm thuế VAT (còn 5%)và cấp tín dụng ưu đãi thì sẽ có nhiều sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo cán bộ công chức, viên chức Nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị, người nhập cư.
