Thị trường bất động sản châu Á đang đón nhận những tín hiệu phục hồi tích cực bất chấp việc nền kinh tế thế giới vẫn còn đang loay hoay tìm lối thoát cho cuộc suy thóai kinh tế tồi tệ nhất trong nhiều năm trở lại đây.
Bầu không khí ảm đạm vẫn đang bao trùm lên thị trường bất động sản Mỹ và châu Âu nhưng đối với thị trường châu Á thì mây mù đã tan sau khi những kế hoạch của các công ty lớn được công bố, theo đó tình hình đã trở nên khả quan hơn trong phần còn lại của năm 2009.
Công ty đầu tư bất động sản SOHO của Trung Quốc tuyên bố họ đã xây dựng một kế hoạch huy động 1,9 tỷ đô la Mỹ nhằm bổ sung thêm vào quỹ đầu tư địa ốc của họ để bắt tay vào những dự án mới ở Thượng Hải và Bắc Kinh trong những tháng tới đây.
Indiabulls, công ty kinh doanh bất động sản lớn thứ 3 của Ấn Độ cũng đánh dấu sự hồi phục bằng việc khởi công sáu đến bảy dự án nhà ở trong năm tài chính sẽ kết thúc vào tháng 3 năm 2010.
Tâm lý chung của các nhà đầu tư vẫn là rất thận trọng nhưng khá lạc quan. Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì các công ty kinh doanh bất động sản châu Á đang ở vị thế khả quan hơn rất nhiều so với những đồng nghiệp ở các khu vực khác.
Triển vọng lạc quan của châu Á đến từ sự phục hồi của thị trường nhà ở bằng việc cắt giảm giá cho những người có nhu cầu mua nhà của Trung Quốc, Hồng Kông và Singapore, những quốc gia có những khỏan dự trữ dồi dào và hệ thống ngân hàng vững chắc.
Những báo cáo gần đây cho thấy tỷ lệ thất nghiệp đã được kiềm chế và những dự báo về giá nhà đất và giá căn hộ cho thuê ở Trung Quốc đại lục sẽ tăng lần lượt là 22% và 11% trong năm nay. Các nhà phân tích còn mong đợi giá bất động sản của Trung Quốc có thể đạt mức tăng 10% trong khoảng từ cuối năm 2009 đến hết năm 2010.
Triển vọng trong tương lai gần của thị trường văn phòng cho thuê ở châu Á vẫn chưa có dấu hiệu tích cực nhưng thị trường nhà ở cho thuê đã dần đi vào ổn định sau khi trượt dốc không phanh trong quý IV năm 2008 và những tháng đầu năm 2009.
Tuy nhiên những chuyên gia vẫn cho rằng sự phục hồi hiện nay là khá mong manh, các nhà đầu tư vẫn cần phải thận trọng trước những quyết định của mình để tránh những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.
Thu Hường (Theo Asiaweek)
