Vì sao giá bán đất nền quận 1 tăng cao, cực kỳ khan hiếm?

Sự phát triển của thị trường đất nền quận 1

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, năm 2019 được coi là một năm “kỷ lục” trong 5 năm trở lại đây thị trường khan hiếm về nguồn cung. Trong hội thảo “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh” vừa mới diễn ra gần đây, các chuyên gia bất động sản cung cấp thông tin thị trường bất động sản thành phố nói chung và mua bán đất quận 1 nói riêng đã tăng cao đến mức chóng mặt, có nơi lên tới hơn 1 tỉ đồng mỗi mét vuông đất.

Sự phát triển của thị trường đất nền quận 1?

Đặc biệt, giá bán đất quận 1 tại những khu vực dọc các tuyến đường huyết mạch như Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ,...có mức giá không chỉ là trên dưới 1 tỷ đồng/m2. Theo lời của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, đa phần các giao dịch mua bán đất quận 1 đều là giao dịch tự thỏa thuận giữa nhà dân với doanh nghiệp. Mặc dù đây là những giao dịch cá biệt, song lại không phải là giao dịch phổ biến, vì thế không phải là những giao dịch đại diện cho thị trường bất động sản khu vực.

Theo ông Châu, chỉ có một vài doanh nghiệp muốn sở hữu những mảnh đất có địa thế vàng nên mới có những giao dịch như vậy. Ông còn kể lại, trong một lần thành phố Hồ Chí Minh tổ chức đấu giá khu đất 3.000m2 ở 23 Lê Duẩn, mức giá ban đầu từ 180 triệu đồng/m2 được 13 đơn vị tham gia đấu giá lên tới hơn 400 triệu đồng/m2.

Ông cho rằng, kiểu giao dịch như trên mới chính xác, đại diện cho giá cả trên thị trường mua bán đất quận 1, còn mức giá trên dưới 1 tỷ đồng thì cá biệt hơn, không phổ biến.

Có nên đầu tư mua bán đất nền quận 1 không?

Thông tin mới nhất của hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho hay, bảng giá đất ở các địa phương đang được định mức thấp hơn hẳn so với mức giá phổ biến trên thị trường, thậm chí bảng giá đất chỉ tương đương 30 - 50% giá thị trường thôi.

Có nên đầu tư mua bán đất nền quận 1 không?

Hiện tại, quỹ đất ở quận 1 đang trở nên vô cùng khan hiếm. Vì giá cả leo thang, rất nhiều chủ sở hữu đất không muốn bán ra, trong khi nhu cầu lại rất lớn. Nếu muốn mua đất quận 1, người đầu tư phải trả mức giá có khi lên tới 3 tỷ đồng/m2.

Vì vậy, nếu muốn đầu tư thị trường mua bán đất quận 1, một trong những điều kiện tiên quyết là bạn phải sở hữu nguồn kinh tế cực kỳ vững chắc, đồng thời nắm được phương pháp sinh lời từ nguồn đầu tư. Nếu thành công, việc đầu tư mua bán đất quận 1 hứa hẹn sẽ mang đến những nguồn lợi nhuận khổng lồ cho bản thân bạn, nhất là khi thị trường cho thuê đất quận 1 giá cả ngày càng leo thang như hiện nay.