UBND TP HCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng TP triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (gọi chung là giấy hồng) theo nghị định 90. Bà Nguyễn Minh Trang, Trưởng phòng cấp chủ quyền nhà Sở Xây dựng TP, nói thêm về vấn đề này.
- Sở sẽ tiến hành việc cấp giấy hồng mới như thế nào?
- Ngay khi có chỉ đạo của UBND TP, Sở đã đặt Bộ Xây dựng in cho TP HCM 45.000 mẫu giấy hồng. Dự kiến đầu tuần sau, Sở sẽ phát mẫu giấy hồng đến các quận huyện để cấp theo quy định mới. Dự kiến trong vài ngày tới sẽ có thông tư hướng dẫn thực hiện nghị định 90. Để giải quyết những trường hợp bức xúc, có nhu cầu cấp giấy trong thời gian chờ thông tư có hiệu lực, Sở sẽ đề xuất UBND TP giải quyết theo hướng những hồ sơ nhận trước ngày 19/10 (ngày UBND TP chỉ đạo triển khai cấp giấy hồng) trở về trước vẫn thụ lý theo quy trình cũ nhưng cấp giấy hồng theo quy định mới.
| Theo quy định mới, nhà ở gắn liền với đất sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Nhà ở không gắn với đất (nhà và đất không cùng một chủ) thì cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Riêng phần đất ở gắn với nhà và các loại đất ở khác vẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (giấy đỏ). |
Người dân đã nộp hồ sơ không phải nộp lại. Căn cứ theo quy định mới, các quận huyện cấp giấy hồng cho hồ sơ đủ điều kiện. Những hồ sơ còn thiếu thì thông báo người dân bổ sung. Riêng với bản vẽ, do quy định cấp giấy hồng mới yêu cầu bản vẽ phải chi tiết hơn như thể hiện số tầng, tường chung, tường riêng... nên những bản vẽ để cấp giấy đỏ có vật kiến trúc trên đất phải bổ sung. Tuy nhiên, người dân không phải vẽ lại mà các quận huyện chủ động hướng dẫn người dân bổ sung một số tiêu chí kỹ thuật trên bản vẽ cũ cho phù hợp quy định. Các hồ sơ nhận sau ngày 19/10 thì thụ lý theo quy trình mới khi cấp giấy hồng.
- Các loại giấy chủ quyền đã cấp trước đây như giấy đỏ, giấy hồng cũ (theo nghị định 60), giấy trắng... có phải đổi sang mẫu giấy hồng mới không?
- Các loại giấy cũ đã cấp trước đây vẫn có hiệu lực và giao dịch bình thường. Chỉ khi nào người dân giao dịch, chuyển chủ sở hữu thì đổi sang mẫu giấy mới. Nhưng với các trường hợp đang sử dụng giấy trắng, lo ngại chưa có cơ sở pháp lý đầy đủ hoặc người dân sử dụng các loại giấy trên có nhu cầu đổi sang mẫu giấy mới vẫn được giải quyết.
- Theo quy định mới, các phòng quản lý đô thị sẽ cấp giấy hồng trong khi quy định cũ thì phòng tài nguyên, môi trường thụ lý. Tình trạng chồng chéo giải quyết thế nào?
- Trước mắt, việc này do quận huyện phân công. Khi triển khai quy trình mới, UBND TP giao đơn vị nào thì đơn vị đó thực hiện. Về phía sở hiện nay đã có dự thảo quy trình cấp giấy hồng. Sau khi có thông tư hướng dẫn sẽ đối chiếu, chỉnh sửa cho phù hợp, góp ý và trình UBND TP xem xét. Dự kiến cuối tuần sau, sở cũng mời Bộ Xây dựng vào TP triển khai nghị định 90 và thông tư hướng dẫn cho các quận huyện.
(Theo Tuổi Trẻ)
