Tư vấn luật

Hỏi: Năm 2013, tôi xin giấy phép xây dựng cho căn nhà tại Hóc Môn (Tp.HCM) với tổng diện tích 161,6m2. Tuy nhiên, trên thực tế tôi chỉ xây 159,97m2 và hình dáng khác so với bản vẽ cấp.

Hỏi: Tôi đang sống và làm việc ở Việt Nam nhưng vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà ở nước ngoài. Vậy xin hỏi luật sư, để chuyển tiền hợp pháp cho người thân bên đó mua nhà, tôi cần làm gì?

Hỏi: Năm 2000, tôi mua mảnh đất 150m2 tại khu dân cư Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương. Xin luật sư cho biết, tôi có thể tách sổ đỏ cho mảnh đất này không? Nếu không được, tôi phải làm gì để có quyền sử dụng hợp pháp mảnh đất đó?

Hỏi: Tôi mua nhà chung cư theo diện vay gói 30.000 tỷ đồng, hiện thời gian mua chưa đủ 5 năm, tôi vẫn chưa trả hết nợ nhưng đang định bán lại thì có được phép không? Khi bán thì các khoản thuế phải nộp như thế nào?

Hỏi: Khi qua đời, ông nội tôi không để lại di chúc. Cô ruột tôi có hai người con. Cha mẹ tôi và cô ruột đều mất trước ông nội. Lâu nay, vợ chồng tôi (cháu nội) sống cùng với ông.

Hỏi: Năm 2012, anh trai tôi lập gia đình. Sau đó 1 năm, bố mẹ tôi làm hợp đồng tặng cho riêng anh một mảnh đất. Tuy nhiên, anh và gia đình giữ kín chuyện này với chị dâu.

Hỏi: Tôi mua căn hộ chung cư ở tầng 2 vào năm 2005. Thế nhưng, tận năm 2012, chung cư này mới được cấp sổ đỏ. Khi đi làm sổ, đại diện chủ đầu tư yêu cầu các căn hộ từ tầng 4 trở xuống phải nộp thêm tiền sử dụng đất.

Hỏi: Gia đình cậu tôi (cậu bên ngoại) bỏ xứ đi lập nghiệp xa vào năm 1992. Cậu tôi có để lại cho mẹ tôi mảnh đất rộng 1.100m2 mà không có giấy tờ sang nhượng, tặng cho.

Hỏi: Năm 1990, vợ chồng em ruột tặng cho tôi một mảnh đất. Tôi ra phường làm thủ tục đăng ký và được báo là đã đầy đủ thủ tục. Tuy nhiên, bên địa chính lại trả lại hồ sơ và không được kê khai.

Hỏi: Hiện tại, tôi đang đứng tên hộ một ngôi nhà cho anh trai. Xin hỏi luật sư, nếu tôi kết hôn thì ngôi nhà này có thuộc quyền sở hữu của chồng tôi hay không? Tôi có nên lập văn bản về việc đây là tài sản riêng của mình trước khi lập gia đình?

Tôi sở hữu một căn hộ chung cư, nay muốn cho người nước ngoài thuê. Vậy xin luật sư cho biết, tôi cần điều kiện gì để cho thuê căn hộ này.

Hỏi: Ban quản trị nhà chung cư có cần phải lập Ban kiểm soát không? Trong quyết định công nhận Ban quản trị của cấp huyện/quận có ghi rõ điều này không? Nếu không thì quyết định công nhận Ban quản trị sẽ thể hiện nội dung gì?

Hỏi: Vào năm 2013, bố tôi đã chủ động chuyển quyền sử dụng đất và ngôi nhà cho vợ chồng tôi để đứng ra vay ngân hàng 100 triệu đồng. Hiện tại, vợ tôi đơn phương ly hôn và đòi chia tài sản, trong đó có căn nhà này.

Hỏi: Tôi có đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội (NOXH) và đang quan tâm đến một dự án NOXH nhưng dự án này đã bán hết. Qua tìm hiểu, tôi được biết trên mạng có người mua dự án đó, đã đóng tiền đợt 1, nay muốn bán lại.

Hỏi: Tôi có một căn nhà 4 tầng tại quận 12 (Tp.HCM). Nay tôi muốn ủy quyền cho một công ty thực hiện quản lý và cho thuê lại. Vậy xin hỏi luật sư, công ty này có phải đảm bảo yêu cầu gì về mặt pháp lý để việc ủy quyền của tôi là hợp pháp?