Tư vấn luật

Hỏi: Tôi cho thuê mặt bằng trước căn nhà đang ở để họ bán quần áo với thời hạn thuê 12 tháng. Vậy xin hỏi hợp đồng cho thuê nhà có cần phải đi công chứng không? Hay hai bên chỉ cần làm văn bản ký tay với nhau là được?

Hỏi: Ông tôi được người quen ở nước ngoài gửi giấy đồng ý cho ông tôi được quản lý, sử dụng căn nhà của họ. Ông tôi cầm giấy này (có bản dịch tiếng việt) đến UBND phường để đóng dấu bản dịch thì cán bộ tư pháp từ chối vì không có quyền.

Hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà tôi ghi cấp cho hộ gia đình. Vậy xin hỏi pháp luật hiện hành quy định hộ gia đình bao gồm những người nào (những người ở trước đó khi chưa được cấp giấy hay hiện tại họ đang sử dụng đất)?

Hỏi: Tôi nghe nói, mua nhà ở xã hội phải ở 10 năm mới được phép mua bán. Xin hỏi quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào?

Hỏi: Anh ruột tôi kết hon năm 2010, cha mẹ tôi tặng cho anh một căn nhà. Giấy chứng nhận và các thủ tục liên quan đứng tên mình anh tôi. Năm 2014, anh tôi qua đời trong một vụ tai nạn giao thông và không kịp để lại di chúc.

Hỏi: Tôi có hộ khẩu ở tỉnh, hiện tôi muốn mua nhà ở Tp.HCM thì có cần phải xuất trình hộ khẩu khi đi công chứng hợp đồng mua bán nhà hay không?

Hỏi: Theo Điều 87 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, cơ quan, tổ chức thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng có quyền “thu phí thẩm định thiết kế, dự toán theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí” như thế nào?

Hỏi: Các con tôi đều có nhà riêng, hiện chỉ có gia đình con gái út sống cùng tôi. Nay tôi muốn lập di chúc để lại căn nhà này cho con gái út nhưng chỉ được để ở và thờ cúng, không được phép bán. Như vậy có được không?

Hỏi: Nhà tôi ở ngoại thành, diện tích đất có cả vườn và ao cá. Vậy xin hỏi khi xét cấp sổ đỏ, chính quyền sẽ tính diện tích đất như thế nào?

Hỏi: Ba tôi cho người quen ở nhờ nhà, giờ ba tôi mất họ xây, sửa nhà lại rồi ở luôn không trả.

Hỏi: Tôi bán một mảnh đất, nhưng người mua chỉ có 500 triệu đồng, số tiền còn lại người mua đã vay ngân hàng và sử dụng chính mảnh đất đó thế chấp để trả tiền cho tôi. Bên ngân hàng có yêu cầu tôi mở thẻ ngân hàng và đã chuyển khoản đầy đủ vào tài khoản đó.

Hỏi: Hơn 1ha đất trong thửa đất 1,9ha của tôi đã được UBND huyện cấp sổ đỏ cho ông N.Tôi không đồng ý vì chỉ cho ông N mượn đất, nhưng ông N đã làm giả giấy sang nhượng đất.

Hỏi: Hiện gia đình tôi muốn bán một căn nhà, sổ đỏ mang tên bố mẹ tôi, bố tôi đã mất từ năm 2012. Vậy xin hỏi tôi cần phải làm thủ tục gì để sang tên sổ đỏ cho người mua.

Hỏi: Tôi vừa được UBND quận cấp giấy phép xây dựng nhưng do gia đình có chuyện nên đã tạm dừng việc xây nhà.

Hỏi: Tôi là Việt kiều đang sinh sống ở Hoa Kỳ. Tôi hiện có nhu cầu về Việt Nam thường xuyên nên dự định mua một căn nhà ở huyện Hóc Môn, Tp.HCM.