Tư vấn luật

Hỏi: -Tôi có một người bà con xa muốn làm thủ tục cho tôi một mảnh đất. Tôi nghe nói hợp đồng tặng cho đất phải đóng nhiều thuế hơn so với hợp đồng mua bán đất.

Hỏi: Tôi đang tìm thuê một căn nhà để ở. Tôi có thể thuê nhà chưa có giấy tờ hợp pháp về sở hữu không?

Hỏi: Tôi đã lập di chúc vào năm ngoái để lại từng phần tài sản cho con cháu và đã công khai di chúc này trong gia đình. Tuy nhiên, hiện nay tôi có việc phải bán bớt căn nhà (phần đã chỉ định cho đứa cháu trong di chúc) để lấy tiền chi trả thì có được không, thưa luật sư? Tôi có quyền sửa di chúc đã lập hay không?

Hỏi: Tôi có một mảnh đất rừng liền kề và được ghi trong giấy tờ là đất mượn. Từ trước năm 1992 đến nay gia đình tôi đã sống ổn định và không xảy ra khiếu nại, tranh chấp gì xảy ra. Tôi đang thắc mắc là, nay tôi muốn chuyển từ đất rừng sang đất ở liệu có được không? Nếu được thì cần làm thủ tục như thế nào?

Hỏi: Gia đình tôi đã thực hiện việc dồn điền đổi thửa theo chủ trương và yêu cầu của địa phương. Hiện tại, nhà tôi muốn dồn đổi cho một số hộ khác để thuận lợi hơn trong việc cơ giới hóa sản xuất nông nghiệp. Vì thế, tôi muốn biết về các thủ tục cần làm khi dồn điền đổi thửa?

Hỏi: Chúng tôi kết hôn năm 1993. Chúng tôi có tiết kiệm được một khoản tiền trong thời gian chung sống. Năm 2000 chúng tôi mua được một căn nhà, sổ đỏ và giấy tờ liên quan chỉ ghi tên chồng.

Hỏi: Hiện tôi sống trong một căn nhà thuộc sở hữu nhà nước, theo diện thuê hợp pháp. Trước đây, căn nhà thuộc sở hữu của ông bà tôi, ông bà đã vượt biên trái phép nên căn nhà bị Nhà nước quản lý. Nay ông bà tôi đã mất.

Hỏi: Năm 2010, cha tôi qua đời. Sau này chúng tôi tìm thấy di chúc cha tôi viết năm 2003 nhưng không có công chứng.

Hỏi: Tôi được cha mẹ cho nhà cấp 4 đầy đủ giấy tờ. Sau này, nhà bị giải tỏa 1 phần, tôi xây dựng 2 tầng không có giấy phép xây dựng.

Hỏi: Cha mẹ tôi có 3 người con, hiện chỉ có tôi ở cùng nhà để chăm sóc cha mẹ. Nay cha mẹ cho tôi đứng tên làm giấy chủ quyền căn nhà do cha mẹ tạo lập.

Hỏi: Năm 2010 khi còn độc thân tôi mua căn nhà tại Tp.HCM và được cấp giấy hồng đứng tên mình tôi.

Hỏi: Tôi có ba chị em, trong đó 1 em gái đang sống ở Úc. Do kinh tế khó khăn nên chị em tôi quyết định bán căn nhà mẹ tôi để lại chia làm ba, em gái tôi được một phần.

Hỏi: Trước khi xuất cảnh sang Canada định cư (năm 1989), mẹ tôi có cho một người bà con thuê nhà với thời hạn 5 năm. Năm 1996, bà về nước và đòi lại nhà nhưng người này không chịu trả.

Hỏi: Tôi chuẩn bị mua một căn nhà, bên bán muốn tôi đặt cọc 100 triệu đồng. Trong trường hợp này tôi cần làm những giấy tờ gì?

Hỏi: Tôi hiện là công chức nhà nước muốn mua nhà ở xã hội. Bên bán yêu cầu xác nhận tình trạng nhà ở của UBND phương nơi tôi ở. Nhưng khi ra UBND phường họ bảo không có thẩm quyền ký cho tôi là tôi chưa sở hữu nhà.