Dù thị trường nhà đất TPHCM đã đóng băng suốt 3 năm qua nhưng các dự án nhà siêu đắt, căn hô%3ḅ triê%3ḅu đô vẫn liên tục xuất hiê%3ḅn.
Cuối năm 2011, dù tình hình kinh tế rất khó khăn nhưng mô%3ḅt trong những dự án đầu tiên công ty Phú Mỹ Hưng tung ra bán sau 3 năm “im lặng” lại là dự án siêu đắt, “biê%3ḅt thự chateau” mang phong cách lâu đài quý tô%3ḅc Châu Âu. Trong giai đoạn 1, công ty này triển khai xây dựng 47 biê%3ḅt thự đơn lâ%3ḅp và liên kế vườn, mỗi căn đều có diê%3ḅn tích hàng trăm m2 và giá đều tầm trên dưới 1 triê%3ḅu USD.
Mô%3ḅt dự án siêu đắt đình đám khác cũng nằm gần đô thị mới Phú Mỹ Hưng là dự án Southern Palace. Những căn hô%3ḅ trong dự án này được chủ đầu tư phao đồn là “cung điê%3ḅn hoàng gia” với thiết kế theo phong cách hoàng cung, “vừa hiện đại vừa phảng phất nét cổ điển thời vua Louis XIV của Pháp, tỏa ra một không khí sang trọng và ấn tượng của cuộc sống Hoàng Gia”, nô%3ḅi thất đều là hàng siêu đắt…
Khi dự án này được công bố vào cuối năm 2008 thì nó được chủ đầu tư ước giá bán từ 7.000 – 10.000 USD/m2. Nhưng đến nay thì mô%3ḅt đơn vị môi giới cho biết là giá phải trên 15.000 USD/m2 khi dự án hoàn thành và bàn giao. Với diê%3ḅn tích thông thường từ 150 – 350 m2/căn thì mỗi căn hô%3ḅ hoàng gia này đều có giá lên đến vài triê%3ḅu USD.
Dự án Sunrise City nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ cũng có vài căn penthouse siêu đắt với diê%3ḅn tích lên đến 700 m2. Ca sỹ Đàm Vĩnh Hưng cũng từng công bố anh tâ%3ḅu 1 căn penthouse tại đây với giá lên đến 5 triê%3ḅu USD.
Những dự án chung cư tổ hợp trên khắp TP như Riverside Residence, Hùng Vương Plaza, Ruby Land, Saigon Pearl, Green Building… đều có dạng căn hô%3ḅ penthouse siêu đắt như trên.
Thâ%3ḅm chí, dự án Đảo Kim Cương là một dự án mà chủ đầu tư ngay từ đầu đã công bố là dự án của những “căn hộ triệu đô”. Bởi có khoảng 25% số căn hộ của dự án này đều có giá trên 1 triệu USD/căn, những căn cao nhất có giá đến 3 triệu USD/căn.
Viê%3ḅc các dự án căn hô%3ḅ siêu đắt liên tục xuất hiê%3ḅn trong thời gian qua chứng tỏ phân khúc này đúng đang “nóng”. Nhưng tình hình giao dịch có thâ%3ḅt sự “nóng” hay không thì thâ%3ḅt khó nói bởi viê%3ḅc mua bán các sản phẩm này được chủ đầu tư giữ rất kín kẽ.
Tuy nhiên, mô%3ḅt nhà đầu tư bất đô%3ḅng sản cho là vẫn có đo nhiê%3ḅt thực sự của thị trường này thông qua các biểu hiê%3ḅn bên ngoài. Biểu hiê%3ḅn đầu tiên mà chúng ta có thể nhâ%3ḅn thấy thị trường này đang có dấu hiê%3ḅu “lạ” là cách bán hàng.
Thị trường nhà siêu đắt mà các công ty nghiên cứu xếp vào phân khúc hạng siêu sang ấy thường rất hiếm khi lên mặt báo quảng cáo mà được phân phối theo dạng thư tay, thiê%3ḅp mời đến tâ%3ḅn các đối tượng khách hàng tiềm năng là các đại gia, thiếu gia, người nổi tiếng…
Tuy nhiên, thời gian gần đây thì thông lê%3ḅ này đã bị phá bỏ, nhiều dự án nhà siêu đắt đã phải lên mặt báo đánh bóng bằng các thông tin ngôi sao quốc gia, siêu sao quốc tế đang “ghé mắt” đến dự án; hay lên những trang rao vặt để nổ vang trời bằng các slogan như phong cách quý tô%3ḅc châu âu, thiết kế kiểu cung điê%3ḅn hoàng gia…
(Theo Dân Trí)
