Tư vấn luật

Chỉ nên mua nhà cầm cố ngân hàng khi có sự đồng ý của ngân hàng để tránh đối mặt với những rủi ro pháp lý.

Hỏi: Tôi đang lập dự toán để thuê tư vấn định giá khu đất gồm 20 thửa đất, trong đó có 13 thửa tương tự nhau về vị trí, kích thước, hình thể, diện tích, mục đích sử dụng, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật - xã hội và tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất.

Hỏi: Theo giấy phép xây dựng được cấp, nhà 3 tầng có khoảng lùi là 2,5m. Thế nhưng, tôi đã cho xây hết cả khoảng lùi này (đã xây lên tầng 2). Do đó, tôi bị lập biên bản vi phạm hành chính.

Hỏi: Tôi có thắc mắc sau rất mong được luật sư giải đáp: Bao nhiêu tuổi thì công dân mới được đứng tên sổ đỏ? Khi được tặng, cho bất động sản thì người dưới 18 tuổi sẽ sử dụng như thế nào?

Ông Phùng Văn Thịnh (dân tộc Kinh) ở Phú Yên, lấy vợ là người dân tộc thiểu số. Ông Thịnh có hai thửa đất nông nghiệp nằm sát nhau. Qua tham khảo, ông được biết gia đình mình sẽ được giảm 50% phí chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở và chỉ được miễn, giảm lần đầu.

Hỏi: Như thế nào gọi là đất 10%? Có được xây dựng nhà ở trên loại đất này hay không? Rất mong được luật sư giải đáp giúp tôi thắc mắc này.

Hỏi: Tôi là Việt kiều mang quốc tịch Mỹ. Vào năm 2016, với tư cách là người nước ngoài, tôi mua một căn hộ chung cư tại Tp.HCM vào năm 2016 vì chưa có giấy tờ chứng minh là người gốc Việt.

Hỏi: Tôi sinh sống tại một chung cư có chức nẵng hỗn hợp ở Tp.HCM. Phí bảo trì 2% đã được cư dân đóng đầy đủ cho chủ đầu tư. Trong quá trình bàn giao phí bảo trì, ban quản trị đã yêu cầu chủ đầu tư phải nộp khoản phí này. Vậy xin hỏi, phí bảo trì của chủ đầu tư được tính như thế nào?

Hỏi: Gia đình tôi được Công ty Cà phê Ea Tiêu giao khoán đất. Trong quá trình canh tác tại đây, gia đình tôi có xây dựng một kho để chứa nông cụ, nông sản rộng 4x3m, lợp tôn, tường gạch.

Hỏi: Bố mẹ tôi qua đời không để lại di chúc hay bất cứ chứng từ gì trong khi vẫn đang đứng tên hai lô đất có diện tích khoảng 800m2. Gia đình tôi có 3 chị em. Vậy xin hỏi luật sư, các lô đất này sẽ được phân chia ra sao?

Khi người nước ngoài muốn nhờ người khác đứng tên mua nhà thì nên có sự thỏa thuận kỹ càng với người đứng tên căn hộ.

Hỏi: Tôi có thể làm thủ tục hoàn công được hay không khi xây nhà không đúng với giấy phép xây dựng được cấp, giấy phép xây dựng và hiện trạng nhà ở khác nhau. Rất mong được luật sư giải đáp giúp tôi thắc mắc này.

Hỏi: Tôi vừa mua một căn hộ thuộc dự án nhà ở nhưng chưa biết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đối với người mua căn hộ chung cư như thế nào. Vì thế, tôi rất mong được luật sư giải đáp.

Hỏi: Gia đình tôi gồm 4 người (bố mẹ và 2 anh em trai). Năm 1997, bố tôi mất song không để lại di chúc. Về việc phân chia tài sản, 3 mẹ con chúng tôi đã thống nhất.

Hỏi: Người bạn quốc tịch Hà Lan của tôi muốn mua nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư tại Việt Nam để cho thuê. Xin hỏi, pháp luật hiện hành quy định người nước ngoài có thể sở hữu bao nhiêu căn nhà tại Việt Nam và bạn tôi có thể mua nhiều căn hộ để cho thuê lại không?