Bất động sản Mỹ trong quý vừa qua có sự tăng trưởng không đồng đều
Chỉ số dữ liệu về nhà từ Clear Capital cho thấy tỷ lệ tăng trưởng hàng quý ở khu vực Đông Bắc và Trung Tây chậm lại ở mức 0,2% trong khi ở miền Nam con số này là 0,7%. Các chỉ số mới cho thấy sự thay đổi rất ít hoặc hoàn toàn không so với tốc độ tăng trưởng hàng quý trong báo cáo trước.
Clear Capital cho biết khu vực có tốc độ tăng trưởng cao nhất là miền Tây, nơi khối lượng giao dịch đã tăng 0,3% từ 0,9% lên 1,2% trong một tháng. Động lực thay đổi này là do đã thiết lập được các mô hình tăng trưởng trong mùa hè.
Sự tăng trưởng ở khu vực phía Tây dễ dàng thấy được trên danh sách các thị trường có doanh số kinh doanh BĐS cao nhất, 9 trong top 15 hiện tại nằm ở miền Tây.
Seattle tốc độ tăng trưởng 2% so với quý trước, tăng 0,2% kể từ báo cáo trước đó và dẫn đầu quốc gia, trong khi tốc độ tăng trưởng hàng quý ở Sacramento tăng từ 0,3-1,5% so với quý trước và khu vực còn lại của thị trường hàng đầu của miền Tây tăng trưởng ít nhất 1,2% so với quý trước.
Tuy nhiên, điều kiện của từng thị trường riêng biệt trong khu vực là khác nhau. Portland, San Jose và Denver đều đã vượt qua giá trị thị trường đỉnh cao trước đây, Seattle nhanh chóng tiếp cận tốc độ tăng trưởng ổn định riêng của mình.
Bất động sản ở Las Vegas chỉ đạt hơn một nửa giá trị thị trường cao nhất từ 10 năm trước. Báo cáo cũng chỉ ra mức độ bão hòa tài sản hiện nay ở các thành phố như Sacramento và San Diego đã được cải thiện 50% hoặc nhiều hơn, thể hiện một sự cải thiện mạnh mẽ trong tổng thể thị trường.
