Các tòa nhà chọc trời ở Sydney có sức hấp dẫn lớn đối với giới đầu tư ngoại.
Ảnh: Bloomberg
Theo thông tin từ Bloomberg ngày 22/7, số tiền của người nước ngoài vào thị trường văn phòng ở Úc ngày càng nhiều, đến mức cứ 5 tòa nhà trong thành phố thì sẽ có 1 tòa là của người nước ngoài.
Các quỹ đầu tư đến từ Trung Quốc và Ả Rập Xê Út được cho là đang có sự cạnh tranh với các hãng như Blackstone, Brookfield Asset và Redefine Properties để giành danh mục đầu tư các tòa nhà ở Úc với giá trị 9 tỉ đô la Úc ( 6,6 tỉ USD) thuộc sở hữu của Investa Property.
Kể từ tháng 5/2012, giá nhà ở Sydney đã giảm tới 43%. Có đến 19% diện tích văn phòng ở các quận trung tâm của Sydney được các tổ chức nước ngoài nắm giữ, so với cách đây 5 năm, con số này đã tăng lên 15%.
Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu thị trường Úc của hãng bất động sản toàn cầu JLL, David Rees cho biết: Các nhà đầu tư ngoại đã chiếm đến 25% giao dịch bất động sản văn phòng được thực hiện trên khắp nước Úc trong vòng 5 năm qua và mua về khoảng 4,5 tỉ đô la Úc tài sản trong năm 2014.
Nhà đầu tư ngoại nổi bật hơn khi có một số tài sản lớn. Và họ cũng sẵn sàng chi nhiều hơn so với nhà đầu tư của Úc, Rees cho biết thêm.
Trong số đó, khách hàng đến từ Trung Quốc và Hồng Kông đã mua vào đáng kể. Khối tài sản mà nhóm khách này đầu tư vào Úc trong quý đầu năm 2015 chiếm 25% toàn thị phần, theo CBRE. Tập đoàn ngân hàng Credit Suisse cho hay, hiện tại, giới đầu tư Trung Quốc đã mua 15% số bất động sản mới ở Úc và con số này sẽ là 20% vào năm 2020.
Bên cạnh Trung Quốc, các nhà đầu tư Mỹ và Canada cũng đang tích cực đẩy mạnh sức mua bất động sản tại Sydney.
