BĐS Thế giới

Mặc cho giá nhà tại hầu hết các thành phố, thị trấn ở nước Anh đang trong thời kỳ tăng trưởng thì tại thành phố Liverpool, những người may mắn có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà 4 phòng ngủ ngay trung tâm thành phố chỉ với 1 bảng Anh (tương đương 33 nghìn đồng tiền Việt Nam).

Với những hiệu ứng đến từ suy giảm giá thép, xi măng và doanh số bán lẻ nhà ở, thị trường bất động sản của Trung Quốc bị đánh giá là đang bước vào thời kì suy giảm.

Bất động sản hạng sang (BĐS) của thế giới sẽ phải đối mặt với rất nhiều những thách thức cũng như cơ hội trong năm 2015. Thị trường New York và Sydney được dự đoán sẽ dẫn đầu về mức tăng trưởng, trong khi các thành phố lớn khác chứng kiến sự suy giảm.

Cuộc khủng hoảng Ukraine, các lệnh trừng phạt từ Mỹ và phương Tây, đặc biệt là cú sốc của giá dầu thô trong vòng nửa năm trở lại đây khiến cho đồng ruble của Nga mất giá kỷ lục so với USD, ảnh hưởng xấu đến thị trường BĐS.

Năm 2007, Trung Quốc thực hiện tham vọng biến Tianducheng thành bản sao của thành phố Paris hoa lệ. Tuy nhiên, tham vọng này đã sụp đổ khi nơi đây chỉ còn là một khu đô thị ma nằm gần thành phố Thượng Hải.

Kể từ khi xảy ra cuộc khủng hoảng Ukraina, nhiều nước phương Tây đã đưa ra các biện pháp trừng phạt về kinh tế đối với Nga, khiến kinh tế nước này lâm vào khủng hoảng, giá BĐS của nước này cũng bị trượt dài theo đó.

Theo Colliers International, phân khúc bán lẻ hạng sang trong thời gian gần đây tiếp tục tăng trưởng mạnh tại một số thành phố lớn trên thế giới, đặc biệt là tại Châu Á.

BĐS Hồng Kông được đánh giá là một trong những thị trường đắt đỏ nhất ở châu Á, tuy nhiên, tại đây vẫn có những căn nhà dù đã giảm giá đến 50% nhưng vẫn không bán được, bởi tâm lý tránh những căn nhà “ma ám” của người dân.

Nền kinh tế Trung Quốc đang có dấu hiệu đi xuống đã trực tiếp ảnh hưởng đến ngành xây dựng. Nhiều dự án, công trình xây dựng bị bỏ bê, không có tiền trả lương cho công nhân. Vì vậy, thị trường lao động nước này buộc phải thay đổi để thích ứng.

Hiện giới thượng lưu Brazil ngày càng đổ xô đầu tư vào mảng BĐS hạng sang, đặc biệt là những vị trí gần bờ biển ấm áp, có nơi đậu trực thăng và neo du thuyền. Bởi họ tự tin về khả năng sinh lời của sản phẩm thuộc phân khúc này.

Thị trường BĐS hạng sang tại Anh đang dần "nóng" lên khi nhà đầu tư và người mua BĐS ngoại quốc đang ngày càng tập trung nguồn vốn nhiều hơn vào thị trường này.

Thị trường BĐS Thái Lan sau nhiều tháng bị ảnh hưởng bởi những bất ổn chính trị và sự suy thoái của nền kinh tế đã dần có dấu hiệu hồi phục, nhiều công ty nước ngoài đang có xu hướng sáp nhập tại thị trường này.

Chương trình giới hạn đầu tư BĐS của Chính phủ Singapore đang ảnh hưởng lớn đến doanh thu và giá của ngành này, khiến thị trường nhà đất Singapore có thể phải đối mặt với tình trạng “bán tháo” các bất động sản thế chấp.

Thị trường bất động sản tại Kenya hiện đang rất sôi động. Đây là kết quả tích cực từ sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của nước này.

Prime Global Cities Index của Knight Frank đã đưa ra số liệu báo cáo về thị trường BĐS trong quý III/2014, trong đó, giá phân khúc hạng sang tại 33 thành phố trên thế giới chỉ tăng 0,2%. Đây được xem là giai đoạn không mấy khởi sắc của thị trường.