Cụ thể, so với bảng giá đất hiện hành, giá đất khu vực TP. Thủ Dầu Một tăng trung bình 50%; huyện Dầu Tiếng và Phú Giáo tăng trung bình 45%; huyện Bắc Tân Uyên, Bàu Bàng tăng 80%; thị xã Bến Cát, Tân Uyên tăng 60%; thị xã Dĩ An, Thuận An tăng 95%.
|
|
Dự kiến bảng giá đất Bình Dương tăng từ gấp rưỡi đến gấp đôi so với bảng giá hiện hành. Trong ảnh: Một tuyến đường ở TP. Thủ Dầu Một đang trong quá trình thi công hoàn thiện.
(Ảnh: B.Sơn) |
Theo lý giải của Sở TN&MT tỉnh Bình Dương, sở dĩ bảng giá đất được đề xuất tăng mạnh như trên là bởi phương án bảng giá đất do Nhà nước quy định tương đương bằng 80% giá thị trường.
Sở TN&MT cho rằng, so với mức giá phổ biens trên thị trường, bảng giá đất Bình Dương hiện hành chỉ bằng 50% và bảng giá đất nông nghiệp chỉ bằng 15-40%.
Giai đoạn sau năm 2020, bảng giá các loại đất tại Bình Dương tăng mạnh sẽ ảnh hưởng tới hầu hết người dân từ đền bù giải phóng mặt bằng, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đến nộp thuế chuyển lên đất thổ cư... đều sẽ được áp dụng theo bảng giá đất mới.
|
|
Bảng giá đất ở dự kiến giai đoạn sau 2020 tại TP. Thủ Dầu Một.
(Nguồn: Sở TN&MT tỉnh Bình Dương) |
Kết quả khảo sát của Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cho thấy, từ cuối năm 2016 tới đầu năm ngoái, đất tại tỉnh Bình Dương tăng giá mạnh mẽ do hạ tầng phát triển và việc một số xã chuẩn bị chuyển thành thị trấn, phường; một số khu vực đạt chuẩn đô thị loại I, loại II; thị xã Thuận An và Dĩ An sắp lên thành phố...
Mặt khác, hiện giới đầu tư địa ốc có xu hướng quay trở lại Bình Dương do giá đất nền nơi đây còn khá thấp so với nhiều địa phương khác nhưng lại có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai và giá bất động sản cũng "ăn theo" các doanh nghiệp phát triển sản xuất... Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến đất Bình Dương tăng giá.
Theo dự kiến, bảng giá đất Bình Dương trong những năm 2020 - 2024 sau khi hoàn tất việc lấy ý kiến góp ý sẽ được trình lên HĐND tỉnh Bình Dương xem xét. Tại kỳ họp gần nhất, HĐND tỉnh sẽ thông qua vấn đề này.
