BĐS Tp. HCM bộc lộ nhiều khiếm khuyết

Theo đó, thời gian qua thị trường BĐS có biểu hiện yếu tố không minh bạch, đầu cơ. Theo bảng xếp hạng hàng năm của John LaSalle, Việt Nam đứng vị trí 68 trong bảng chỉ số xếp hạng minh bạch BĐS toàn cầu. Số lượng người mua nhà nhằm mục đích đầu cơ chiếm đến 20%.

Cũng tại Hội thảo, các đại biểu nhận định chương trình nhà ở xã hội của Tp.HCM được đánh giá là thất bại. Trong quá trình triển khai dự án, doanh nghiệp cũng mất khá nhiều thời gian do thủ tục.

Một dự án có quy mô 20ha sử dụng vốn ngoài ngân sách phải mất 464 ngày làm việc để hoàn thành các thủ tục; các dự án có quy mô lớn hơn được chỉ định đầu tư phải mất trên 600 ngày làm việc. Nhiều dự án không kết nối với những dự án giao thông trọng điểm, điều này cho thấy việc phát triển dự án chưa kết nối với định hướng phát triển chung.

Để thị trường phát triển bền vững các chuyên gia cho rằng cần phải có sự minh bạch, hoàn chỉnh hệ thống pháp lý, phân định trách nhiệm rõ ràng, quy hoạch rõ ràng, đơn giản thủ tục hành chính… Những yếu tố trên sẽ góp phần xây dựng "Thành phố sống tốt”.

Bên cạnh đó phái doanh nghiệp cũng phải có trách nhiệm thực hiện đúng cam kết khi triển khai dự án; năng lực tài chính mạnh. Các gói hỗ trợ BĐS cần cân nhắc cẩn trọng trước khi đưa ra thị trường…