Chủ đầu tư tiếp tay đầu nậu

Chủ đầu tư ký giấy "bảo lãnh" để đầu nậu vay vốn ngân hàng gom đất của dự án, rồi bán lại cho chính chủ đầu tư, hưởng chênh lệch. Người phụ trách đền bù của dự án cũng tranh thủ mua lại hơn 5.000 m2 để bán lại. Sự việc diễn ra tại Khu công nghiệp Cát Lái 2, TP HCM.  

Theo Đoàn thanh tra quận 2, TP HCM, có 48 trường hợp chuyển nhượng đất trong dự án Khu công nghiệp Cát Lái cụm 2, trong đó có 34 trường hợp bán cho bà Nguyễn Thị Phước, giám đốc Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Hiệp Phúc tại Buôn Ma Thuột, Đăk Lăk. Tổng cộng bà Phước mua đất của 34 hộ dân với diện tích 148.000 m2, chiếm 21% đất dự án.

Sau đó, bà Phước chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất này cho chủ đầu tư là Công ty Quản lý và phát triển nhà quận 2 trị giá hơn 49,4 tỷ đồng. Chỉ tính diện tích đất của 15/34 hộ dân, với danh nghĩa cá nhân, bà Phước đã “bỏ túi” hơn 1,5 tỷ đồng, còn Công ty Hiệp Phúc cũng được lợi 1,1 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng.

Có 16 trường hợp bà Phước chuyển nhượng với danh nghĩa cá nhân, chủ đầu tư chi trả 23,4 tỷ đồng, 18 trường hợp với danh nghĩa Công ty Hiệp Phúc với hơn 26 tỷ đồng.

Theo đoàn thanh tra, chủ đầu tư đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Hiệp Phúc, thực chất là hợp đồng góp vốn bằng tiền mặt, có phân chia lợi nhuận. Công ty Hiệp Phúc chưa góp vốn nhưng chủ đầu tư đã ký hợp đồng với ngân hàng “bảo lãnh” cho Công ty Hiệp Phúc vay vốn.

Nhờ đó, bà Phước có “nguồn vốn” để thu mua đất của người dân và bán lại cho chủ đầu tư hưởng lợi. Kiểu “thu gom” đất dự án của bà Phước đã từng được báo cáo lên ban lãnh đạo, nhưng Giám đốc Công ty Quản lý và phát triển nhà quận 2, Nguyễn Văn Đồng, vẫn chỉ đạo chi trả bồi thường cho bà Phước.

Trong vụ “chuyển nhượng” kiếm lời này còn có ông Trần Quốc Hưng, người phụ trách công tác đền bù của dự án. Theo đoàn thanh tra, ông Hưng mua hai phần đất diện tích 5.500 m2 để bán lại hưởng chênh lệch 651 triệu đồng.

Bền bù "vô tội vạ"

Đoàn thanh tra cho biết, tất cả 147 trường hợp đền bù đất đều không có xác nhận nguồn gốc sử dụng nhà đất của UBND phường theo quy định. Hộ bà Nguyễn Thị Minh có 7.458 m2 đất, chủ đầu tư mới bồi thường hơn 2,2 tỷ đồng, thiếu hơn 40 triệu đồng. Hộ bà Trần Thanh Nga có diện tích 5.734 m2 nhưng hồ sơ bồi thường ghi 6.250 m2, nhiều hơn 516 m2.

Trong cả ba giai đoạn bồi thường, có 129 hồ sơ không tiếp xúc thỏa thuận ghi nhận ý kiến, nguyện vọng của người có đất bị thu hồi; 18 hồ sơ ký thỏa thuận bồi thường trước khi đề xuất mức giá bồi thường; 78 hồ sơ thiết lập hai giấy thỏa thuận bồi thường với đơn giá khác nhau.

Theo đoàn thanh tra, trong các năm 2002-2005, đơn giá hỗ trợ bồi thường được chủ đầu tư nâng lên 17 mức khác nhau, từ 10.000-300.000 đồng/m2 đất nông nghiệp. Việc nâng giá này không xin ý kiến của các cấp có thẩm quyền, do nhân viên phụ trách đền bù lập tờ trình.

(Theo Tuổi Trẻ)