Thế nhưng, từ thực tế triển khai cho thấy, hiện vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc dẫn tới tiến độ thực hiện còn chậm. Trên địa bàn TP Hà Nội đến nay mới cấp được 10.547 sổ đỏ trên tổng số 19.247 mảnh đất đã sử dụng từ trước, đạt 55% với tổng diện tích là 16.801 ha, tỷ lệ theo diện tích đạt 63 %.
Theo Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội, với các tổ chức kinh tế, do số liệu các đơn vị kê khai không đúng, thiếu chính xác với thực tế nên khó khăn cho việc lập hồ sơ, không ít trường hợp xảy ra tranh chấp nên không lập được hồ sơ và không tiến hành các thủ tục theo quy định như thỏa thuận quy hoạch kiến trúc, chỉ giới đường đỏ.
Chưa hết, nhiều đơn vị sử dụng đất không phù hợp quy hoạch thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đê, đường, điện, di tích lịch sử văn hóa và công trình an ninh quốc phòng hoặc không bảo đảm môi trường, không phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị nên cần phải làm thủ tục thỏa thuận với các cơ quan quản lý chuyên ngành. Vì thế, TP không thể cấp giấy chứng nhận khi chưa xử lý xong.
Toàn cảnh KĐT mới và khu dân cư Mỹ Đình, TP Hà Nội.
(Nguồn ảnh: Hoàng Lâm/TTXVN).
Việc sắp xếp, xử lý lại cơ sở nhà đất của các cơ quan Nhà nước, các tổ chức hành chính sự nghiệp, tổ chức chính trị - xã hội - nghề nghiệp, các đơn vị vũ trang nhân dân còn chậm, đặc biệt là các đơn vị thuộc Trung ương làm ảnh hưởng tới tiến độ chung.
Mặt khác, một số tổ chức sử dụng đất sai mục đích, đã tự chuyển đổi công năng nhà hoặc chuyển đổi mục đích sang làm đất ở sau ngày 27/11/1992, do đó rất khó thực hiện việc di dời các hộ gia đình và cá nhân khỏi khuôn viên đất.
Thời gian tới, cùng với việc thông báo công khai trên phương tiện truyền thông cũng như đẩy mạnh tuyên truyền để các tổ chức được cho thuê đất, giao đất có trách nhiệm kê khai cấp sổ đỏ, đồng thời Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội sẽ đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án tổng thể xây dựng hồ sơ địa chính TP; đo đạc bản đồ và lập hồ sơ địa chính thống nhất theo đúng tiêu chuẩn quy phạm hiện hành và sử dụng ngay những sản phẩm đã nghiệm thu để phục vụ công tác kê khai cấp sổ đỏ.
Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên - Môi trường cũng tập trung hiện đại hóa hệ thống đăng ký đất đai trên toàn địa bàn TP, nâng cao chất lượng hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, tiếp tục triển khai dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 trong cấp sổ đỏ cho những tổ chức.
Hà Nội sẽ tổ chức cấp sổ đỏ cho các tổ chức chính trị - xã hội - nghề nghiệp, các cơ quan Nhà nước,... theo hiện trạng mà không chờ quy hoạch phân khu và kết quả sắp xếp theo quy định tại Quyết định 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại và xử lý nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước.
