Được biết, sau khi tiến hành kiểm tra công tác quản lý nhà nước về sử dụng, quản lý nhà chung cư tại TP.HCM, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề nghị trên.
Kết quả kiểm tra của Bộ Xây dựng cho biết, TP.HCM hiện có 1.341 nhà chung cư gồm khoảng 1,3 triệu căn hộ. Trong số đó có 106 chung cư xảy ra khiếu nại, tranh chấp. Sở Xây dựng TP.HCM theo chỉ đạo của UBND TP đã giải quyết khiếu nại, tranh chấp tại 62 chung cư trong khi 44 chung cư khác vẫn đang trong tình trạng tranh chấp.
Trên địa bàn TP.HCM hiện có 474 chung cư cũ xây trước năm 1975; 820 chung cư xây từ năm 1975 tới hết tháng 6/2015 và 47 chung cư được xây dựng từ tháng 7/1975 tới nay.
Tranh chấp tại các chung cư chủ yếu liên quan đến diện tích sử dụng riêng, chung; chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư; chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào sử dụng.
|
|
| Tranh chấp chung cư tại TP.HCM chủ yếu liên quan tới việc chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư. (Ảnh: B. Ngọc) |
Đơn thư phản ánh của 31 ban quản trị chung cư liên quan tới việc chủ đầu tư bàn giao không đầy đủ hoặc không bàn giao phí bảo trì đã được Sở Xây dựng TP.HCM tiếp nhận trong năm 2018.
Theo đề nghị của Sở Xây dựng, UBND TP.HCM cũng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với 6 chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì chung cư. Cụ thể, đó là chủ đầu tư các chung cư Phú Hoàng Anh, Trung Đông, Hoàng Anh River View, Hưng Ngân, New Sai Gon, New Town. Đồng thời, Sở Xây dựng đang trình chính quyền TP xử phạt hành chính đối với chủ dự án chung cư Full House do không bàn giao kinh phí bảo trì cho cư dân.
Mặt khác, TP.HCM cũng đang kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét lại quy định đóng phí bảo trì 2%; bổ sung chế tài với chủ sở hữu nhà chung cư không đóng phí bảo trì; cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Cùng với đó, nghiên cứu chế tài phạt ban quản trị nếu để xảy ra sai phạm; bổ sung cách tính diện tích hộp kỹ thuật, lô gia.
Cũng theo kết quả kiểm tra của Bộ Xây dựng, TP.HCM hiện có 212 chung cư chưa thành lập ban quản trị; 10 chung cư chưa xác định phần sở hữu riêng, chung và diện tích phòng sinh hoạt, diện tích cho thuê.
Bộ Xây dựng đề nghị chính quyền TP.HCM đẩy mạnh thanh kiểm tra, xử lý vi phạm quy định về sử dụng, quản lý nhà chung cư nhằm xử lý dứt điểm tranh chấp chung cư. Bên cạnh đó, TP cần tập trung xem xét và giải quyết những chung cư đang có tranh chấp như chung cư The Morning Star, Thanh yến, Bảy Hiền Tower, Phúc Yên 2, The Harmona, Vườn Hồng Ngọc, cao ốc thương mại, căn hộ Tản Đà...
Riêng với những chủ đầu tư vi phạm nghiêm trọng về sử dụng, quản lý, vận hành nhà chung cư, nhất là hành vi chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư, Bộ Xây dựng đề nghị TP.HCM chuyển cơ quan điều tra xử lý nghiêm.
