Sáng nay (5/11), Tổng Hội Xây dựng Việt Nam phối hợp với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tổ chức Hội thảo“Cơ chế chính sách và giải pháp về nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị và khu công nghiệp”.
Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam đề xuất dành một phần đất nhà máy,
trụ sở di dời để xây nhà ở xã hội.
Các chuyên gia tham gia Hội nghị nhận định rằng, hiện nhu cầu NOXH đang rất lớn, nhất là tại các khu đô thị lớn như Tp.HCM và Hà Nội.
Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho biết, tuy quy định phải dành đất 20% cho dự án NOXH song chủ đầu tư tìm mọi cách không thực hiện đúng theo quy định. Thứ nữa, do cơ quan chức năng thiếu kiểm tra đôn đốc, xử lý nên quỹ đất thường đạt rất thấp hoặc không có bởi diện tích này trong dự án lại nằm ở vị trí chưa giải tỏa, đền bù.
Ông Hùng cho hay, hiện có 2 nguồn đất lớn cần nghiên cứu quyết định để dành quỹ đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp.
Một là, đất tại khu chung cư cũ cần phá dỡ xây dựng lại cần được đối xử như đất dành cho NOXH theo quy hoạch thành khu đô thị nén, cụ thể: Dưới là nhà phố thương mại,bán theo giá thị trường và một phần ưu tiên tái định cư cho các căn hộ đang buôn bán ở tầng 1, bên trên là các căn hộ có diện tích từ 25m2 đến 45m2 dành cho người thu nhập thấp. Bao gồm cả những người sống trước ở đó nay tái định cư (họ cũng thuộc đối tượng NOXH) và được ưu đãi lãi suất thấp với thời hạn dài như NOXH hiện hành (mức giá có thể hơn 15 đến 20 triệu đồng/m2 nhưng người ở vẫn sẵn sàng mua và mua trả góp với lãi suất thấp, trong dài hạn do được hưởng hạ tầngxã hôi, hạ tầng kỹ thuật trung tâm.
Hai là, đối với đất công sở, nhà máy: Cần chuyển một phần sang đất xây dựng NOXH trong quy hoạch. Hai loại đất trên chỉ phân phối cho người thu nhập thấp đang sống trong phường, vùng lân cận có dự án với mục đích không làm tăng mật độ dân số.
