Hiện nay, tại Tp. HCM, có đến hàng chục ngàn người nước ngoài đang sống trong cảnh thuê nhà. Sở dĩ có thực trạng này không phải là vì họ không đủ điều kiện kinh tế để mua nhà hay do không muốn định cư lâu dài tại Việt Nam mà̉ vì vướng phải một số́ quy định có phần khắt khe như: Phải có visa nhập cảnh từ 6-12 tháng, phải kết hôn với công dân Việt Nam, phải có bằng đại học hoặc có đóng góp cho đất nước Việt Nam... thì mới được mua nhà.
Để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nước ngoài mua nhà, dự thảo Luật Nhà ở đã có những nội dung nới lỏng một số điều kiện, quy định trên.
|
|
Dự thảo Luật Nhà ở có những nội dung mới tạo điều kiện thuận lợi cho người
nước ngoài có nhu cầu mua nhà ở tại Việt Nam. (Ảnh minh họa). |
Ông Ueno Yosushi, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Vina Asahi đã sống ở Việt Nam 3 năm nhưng vẫn phải thuê nhà ở quận 1, Tp. HCM. Ông Ueno Yosushi cho biết, ông đã tìm hiểu để mua nhà nhưng vì thủ tục quá khắt khe nên người nước ngoài khó có thể mua nhà ở Việt Nam.
Phần lớn người nước ngoài chọn cách kết hôn với người Việt để có thể dễ dàng mua nhà bởi họ khó có thể đáp ứng được các quy định chặt chẽ của Chính phủ.
Tổng Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend hy vọng luật pháp Việt Nam có thể nới lỏng các quy định hơn để người nước ngoài chỉ cần có đầu tư ở đây và có visa nhập cảnh là có thể được mua nhà.
5 năm qua, chỉ có 126 trường hợp trong số 80.000 người nước ngoài sinh sống ở Việt Nam được sở hữu nhà, chủ yếu là ở Tp. HCM và các tỉnh thuộc khu vực phía Nam. Trong đó́, chỉ có 5 cá nhân nước ngoài được mua một căn hộ duy nhất tại một dự án chung cư nhưng không sử dụng với mục đích cho thuê hoặc kinh doanh căn hộ đã mua.
Phó Giám đốc điều hành Công ty Savills Việt Nam, ông Troy Griffiths lo ngại việc sở hữu nhà ở dành cho người nước ngoài tại Việt Nam sẽ thiếu tính cạnh tranh so với các nước khác trong khu vực. Ông đã đưa ra dẫn chứng ở Malaysia, đất nước này có chính sách rõ ràng cho người nước ngoài về sở hữu căn nhà thứ hai và đã được thực hiện trong vòng 10 năm.
Dự thảo Luật Nhà ở năm 2014 đã tạo điều kiện thông thoáng hơn cho người nước ngoài đến đầu tư với nội dung: Khi người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam là có thể được mua nhà ở.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM khẳng định, theo dự thảo luật, người nước ngoài khi nhập cảnh vào Việt Nam có thể mua biệt thự, mua nhà liền kề, căn hộ chung cư trong các dự án ở các khu vực mà Chính phủ không cấm nếu có nhu cầu.
Hiện Quốc hội đang xem xét để đưa ra nhữnǵ quy định để có thể tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài được mua nhà ở mà vẫn đảm bảo được an ninh, quốc phòng cũng như góp phần giải quyết những ách tắc của thị trường bất động sản hiện nay.
