Điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại quận Hoàng Mai, Hà Nội

Vào ngày 16/6/2020, Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng đã ký Quyết định 842/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại một phần ô đất thuộc phân khu ký hiệu B3 nằm trên địa bàn các phường Thịnh Liệt và Đại Kim, quận Hoàng Mai.

Tổng diện tích khu đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch hơn 6 ha. Về ranh giới, khu đất này giáp Khu đô thị Đại Kim - Định Công ở phía Tây; giáp khu dân cư phường Đại Kim ở phía Nam và giáp khu vực quy hoạch ga Giáp Bát ở phía Đông; giáp đầm Đỗi về phía Bắc.

Hà Nội vừa công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại quận Hoàng Mai.

Khu đất lập điều chỉnh cục bộ theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thuộc một phần ô đất phân khu ký hiệu B3. Về chức năng, đây là đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật, có xác định bãi đỗ xe.

Theo đề xuất điều chỉnh, một phần diện tích đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật, chức năng bãi đỗ xe sẽ chuyển sang đất công cộng, hỗn hợp với chức năng văn phòng, bãi đỗ xe, thương mại, dịch vụ, không có chức năng ở.

Cụ thể, khu đất được đề xuất điều chỉnh sẽ phát triển không gian theo mô hình TOD gắn kết với tuyến đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị số 1, tuyến Monorail M2 và khu vực Giáp Bát. Đồng thời, hình thành mô hình xây dựng bãi xe kết hợp chức năng văn phòng, trung tâm thương mại, nhà kho hiện đại, đồng bộ, ứng dụng công nghệ cao.

UBND TP. Hà Nội căn cứ vào quyết định điều chỉnh cục bố quy hoạch nói trên đã ra Quyết định số 2989/QĐ-UBND ngày 6/7/2020 điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, với tỷ lệ 1/2.000 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2 thuộc địa phận các phường Thịnh Liệt, Đại Kim, quận Hoàng Mai.

Khu đất nghiên cứu điều chỉnh thuộc một phần ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2 có chức năng là đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật; nay điều chỉnh thành đất công cộng, hỗn hợp với chức năng bãi đỗ xe, văn phòng, thương mại, dịch vụ, không có chức năng ở.

Các hạng mục chức năng chính gồm khu bãi đỗ xe ngầm và cao tầng; khu văn phòng, trung tâm thương mại, nhà kho, khu phụ trợ. Dự kiến một số chỉ tiêu cơ bản như sau:

- Đảm bảo quy mô tối thiểu 4.000 chỗ đỗ xe gồm cả xa máy và ô tô;

- Tổng diện tích sàn tối đa 260.000m2; tầng cao từ 1-11 tầng;

- Mật độ xây dựng gộp tối đa 65%.

Lam Giang