Bộ Xây dựng yêu cầu, khi lập và phê duyệt quy hoạch xây dựng, đối với diện tích đất lớn hơn 50 ha (tương đương với một đơn vị hành chính của đô thị loại V), được xác định là khu đô thị mới, chứ không phải khu nhà ở, do đó phải có đầy đủ các khu chức năng.
Ngoài ra, điều kiện để tổ chức đấu thầu đầu tư xây dựng là phải có phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư (do UBND cấp tỉnh phê duyệt) trong trường hợp khu vực đất của dự án chưa được giải phóng mặt bằng.
Kinh phí giải phóng mặt bằng được tính vào chi phí của dự án khu đô thị mới. Hiện một số khu đô thị tại Hà Nội có diện tích trên 50 ha thường bị các chủ đầu tư “ăn bớt” diện tích khu chức năng.
(Theo KT&ĐT)
