Cụ thể theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016, có hiệu lực từ ngày 02/04/2016, có nội dung quan trọng về quyền sở hữu và quản lý chỗ để xe ô tô tại chung cư.
Theo đó, người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư được quyền quyết định mua, hoặc thuê chỗ để xe ô tô.
Người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư
được quyết định mua, hoặc thuê chỗ để xe ô tô
Trong trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê theo nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ không được mua, thuê vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ.
Còn trong trường hợp nhà chung cư không đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp không thể thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm.
Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ ghi rõ phần diện tích để xe thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư trong trường hợp người mua, thuê mua căn hộ không mua chỗ để xe ô tô; chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này vào giá bán, giá thuê mua căn hộ.
Đáng chú ý nếu người mua chỗ để xe ô tô có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này chỉ được phép chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.
