Theo đó, giá đất mà Hà Nội quy định tại vị trí đoạn từ đường sắt đến cầu Mai Lĩnh (vị trí 1 Quốc lộ 6A) là 24.048.000 đồng/m2, trong khi vị trí 2 trên quốc lộ 6A (từ đường sắt đến cầu Mai Lĩnh) có giá 16.238.880 đồng/m2, còn vị trí 3 trên quốc lộ 6A (từ đường sắt đến cầu Mai Lĩnh) giá 13.432.320 đồng/m2 và giá tiền sử dụng đất tái định cư là 16.057.440 đồng/m2.
Vị trí lập quy hoạch dự án Đồng Mai cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km.
TP Hà Nội yêu cầu đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính pháp lý đối với thông tin tài sản so sánh và số liệu tại Chứng thư thẩm định giá.
Quận Hà Đông chịu trách nhiệm về nguồn gốc sử dụng đất, vị trí thửa đất và phê duyệt phương án hỗ trợ, bồi thường, thu tiền sử dụng đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự án khu nhà ở sinh thái Đồng Mai.
TP Hà Nội cũng đã duyệt quy hoạch 1/500 dự án này vào hồi tháng 5/2015. Theo quy hoạch, vị trí dự án thuộc phường Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm (Hà Đông). Dự án cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km, có chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Phát triển Phong Phú.
Về vị trí, phía Đông Bắc của dự án giáp đường Vành đai 4; giáp cụm công nghiệp Thanh Oai ở phía Đông Nam; Phía Tây Bắc giáp khu dân cư phường Yên Nghĩa; giáp khu đất dịch vụ phường Đồng Mai ở phía Tây và Tây Nam; Phía Nam giáp xã Bích Hòa và dự án khu nhà ở cho các bộ sỹ quan quận đội tại khu vực Đồng Mai.
KĐT sinh thái Đồng Mai có diện tích 214,08 ha, quy mô dân số là 10.094 người; có mật độ xây dựng tối đa 30%; phần lớn là diện tích mặt nước, cây xanh; diện tích đất xây dựng biệt thự là 17,17 ha; 4,11 ha xây biệt thự song lập; đất làm nhà tái định cư là 0,57 ha và 13,68 ha đất xây nhà ở thấp tầng, đất nhà ở thấp tầng sinh thái là 35,35 ha;...
