Theo đó, phạm vi điều chỉnh áp dụng cho việc thu phí vận hành, quản lý chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn Tp.HCM. Đồng thời, khung giá nói trên là cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê mua nhà ở, hợp đồng thuê, mua bán nhà ở. Mặt khác, nếu có tranh chấp xảy ra giữa chủ sở hữu chung cư và đơn vị quản lý, vận hành về giá dịch vụ thì khung giá này chính là cơ sở để giải quyết sự việc.
Khung giá cụ thể như sau:
- Mức giá tối thiểu: 500 - 1.500 đồng/m2/thông thủy/tháng.
- Mức giá tối đa: 3.000 - 6.000 đồng/m2/thông thủy/tháng (tùy chung cư có hay không có thang máy).
Đây là mức giá chưa tính thuế giá trị gia tăng (nếu có) và chưa có các dịch vụ gia tăng (truyền hình cáp, internet, bể bơi, tắm hơi, sân tennis hoặc các dịch vụ gia tăng khác).
 |
| Tp.HCM vừa ban hành khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn TP. (Ảnh: Hoàng Triều) |
Được biết, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chi phí sử dụng nhiên liệu, chi phí trông giữ xe, chi phí năng lượng, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, chi phí nước sinh hoạt cùng các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu căn hộ chung cư.
Những trường hợp không áp ụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư gồm: Nhà chung cư xã hội cho công nhân, sinh viên, học sinh ở (nhiều người trong một phòng); chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại. Bên cạnh đó, khung giá này cũng không áp dụng đối với trường hợp đã có thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng thuê mua, thuê, mua bán căn hộ cũng như trường hợp đã thống nhất về giá dịch vụ quản lý tại hội nghị nhà chung cư.
