Cụ thể, quyết định này quy định về quản lý cho thuê, bán, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội. Chính quyền TP quyết định thành lập Hội đồng xét duyệt nhà ở xã hội TP. Chủ tịch Hội đồng là Giám đốc Sở Xây dựng; các Phó Chủ tịch gồm Phó Giám đốc Sở Xây dựng, Phó Giám đốc Sở Lao động, Thương binh và Xã hội. Trong khi đó, các ủy viên Hội Đồng gồm Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP. Hà Nội, Sở Tài chính, Sở Nội vụ, Liên đoàn Lao động TP.
Nhiệm vụ của Hội đồng là xét duyệt đối tượng được thuê mua, thuê nhà ở xã hội. Cùng với đó, Hội đồng sẽ thành lập Tổ chuyên viên liên ngành giúp việc để tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
Tiêu chí và nguyên tắc xét duyệt đối tượng được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội cũng được UBND TP. Hà Nội quy định rõ ràng. Theo đó, việc xét duyệt đối tượng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước sẽ thực hiện theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Điều 16, Thông tư 19/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 30/6/2016 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở, Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 20/10/2015 quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Việc xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo Khoản 1, Khoản 2, Điều 23, Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 20/10/2015 về phát triển, quản lý nhà ở xã hội. Nếu cá nhân, hộ gia đình được hưởng các tiêu chí chấm điểm khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí có thang điểm cao nhất.
|
|
| UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định quy định về quản lý cho thuê, bán, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn. |
Đáng chú ý, chính quyền TP. Hà Nội quy định rõ tiêu chí 10 điểm ưu tiên. Cụ thể, thang điểm cao nhất (10 điểm) thuộc về đối tượng được khen thưởng Huân chương cao quý của Nhà nước, Công dân Thủ đô ưu tú, thân nhân liệt sĩ; Thầy thuốc nhân dân, Nhà giáo nhân dân, công nhân có tay nghề bậc cao nhất của ngành, văn nghệ sĩ, vận động viên đoạt giải Nhất các cuộc thi thế giới hoặc khu vực được xét 8 điểm. Thang điểm 6 thuộc về người thuộc hộ cận nghèo, hộ nghèo có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội. Thang điểm 2 thuộc về những người đạt danh hiệu "Người tốt, việc tốt", được nhận Bằng khen của UBND TP. Hà Nội.
Quyết định nói trên cũng quy định trách nhiệm, các điều khoản cụ thể đối với chính quyền địa phương, chủ đầu tư trong việc giám sát, trả lại, chuyển nhượng và thu hồi nhà ở xã hội.
Đặc biệt, chính quyền TP quy định, chủ đầu tư sau khi ký hợp đồng theo quy định có trách nhiệm lập danh sách đầy đủ các cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng tại dự án và dán ảnh các thành viên trong hộ gia đình. Việc này nhằm mục đích quản lý chặt chẽ việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội đúng đối tượng.
Mặt khác, UBND TP. Hà Nội cũng ban hành quy chế phối hợp giữa chính quyền địa phương, công an, đơn vị quản lý vận hành và chủ đầu tư theo dõi về tạm trú, tạm vắng, hộ khẩu, nhân khẩu... Qua đó, theo dõi, kiểm tra và xử lý vi phạm đúng theo quy định hiện hành.
Bộ Xây dựng trước đó đã có văn bản gửi UBND TP về việc chấn chỉnh, kiểm tra hoạt động mua bán, môi giới nhà ở xã hội trên địa bàn TP.
Cụ thể, Bộ Xây dựng cho biết, tại một số dự án nhà ở xã hội như Ecohome 3 (Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm), nhà ở xã hội số 282 Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân) theo phản ánh có hiện tượng cá nhân, sàn giao dịch thực hiện môi giới mua bán loại hình nhà ở này, thu tiền chênh trái phép. Ví dụ, chi phí hỗ trợ, hướng dẫn làm hồ sơ, cam kết mua được nhà ở xã hội là hàng chục triệu đồng; chi phí để mua được căn có vị trí đẹp, căn góc chênh so với giá gốc lên tới hàng trăm triệu đồng. Người mua lại căn hộ nhà ở xã hội phải trả chênh từ 4-6 triệu đồng/m2, tính ra mỗi căn chênh khoảng 400 triệu đồng.
Căn cứ theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 20/10/2015 về phát triển, quản lý nhà ở xã hội và Luật Nhà ở năm 2014 thì những hành vi nêu trên là trái quy định về điều kiện, đối tượng, thủ tục, trình tự mua bán nhà ở xã hội.
Do đó, UBND TP. Hà Nội được Bộ Xây dựng đề nghị chỉ đạo Sở Xây dựng TP cùng các cơ quan chức năng địa phương kiểm tra hoạt động mua bán, giao dịch nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn. Động thái này nhằm chấn chỉnh tình trạng nêu trên và xử lý những cá nhân, tổ chức vi phạm quy định (nếu có) theo đúng thẩm quyền.
