Nội dung quyết định trên cho biết, tổng điện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch trên khoảng 20,37 ha; quy mô dân số khoảng 392 người, bao gồm các chức năng sau: Đất cây xanh vườn ươm, đất cây xanh phục vụ nghiên cứu khoa học và đất mương thoát nước.
Việc điều chỉnh lần này sẽ tập trung vào chuyển đổi một phần diện tích ô đất 2,67 ha sang chức năng đất nhóm nhà ở làm cơ sơ pháp lý để lập dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất ở cho 98 hộ dân tại xã Ninh Hiệp để ổn định tình hình chính trị tại địa phương và tránh khiếu nại kéo dài, làm cơ sở để chính quyền, các cơ quan địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Trong khi đó, phần diện tích còn lại giữ nguyên chức năng là đất cây xanh phục vụ nghiến cứu khoa học, đất cây xanh vườn ươm và đất mương thoát nước.
Hà Nội điều chỉnh 2,67 ha đất cây xanh tại Gia Lâm thành đất ở.
(Ảnh minh họa).
Cụ thể, quy hoạch kiến trúc cho chức năng đất ở thấp tầng xây dựng mới sẽ tuân theo các chỉ tiêu như: Mật độ xây dựng chung cho toàn khu vực là từ 35-45%; chiều cao công trình từ 1-3 tầng. Nếu sau khi bố trí đủ đất cho 98 hộ dân mà vẫn còn quỹ đất dư thì cần ưu tiên sử dụng cho mục đích phúc lợi công cộng, tái định cư phục vụ di dân GPMB và hạ tầng xã hội cho các dự án tại khu vực xã Ninh Hiệp.
Theo đó, UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Gia Lâm chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch & Kiến trúc thực hiện công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định; thực hiện xác định định mức, tiêu chí giao đất, quy mô sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định tại Luật Đất đai và các quy định hiện hành; tiến hành lập quy hoạch tổng mặt bằng khu dự án theo quy trình quy định, đồng thời phê duyệt theo thẩm quyền và niêm yết công khai tại địa phương.
Mặt khác, UBND huyện Gia Lâm có trách nhiệm chỉ đạo UBND xã Ninh Hiệp giải quyết dứt điểm kiến nghị của 98 hộ dân cùng các vấn đề khác liên quan, tránh để tiếp tục phát sinh tranh chấp khiếu kiện trong quá trình triên khai dự án; cùng đó chịu trách nhiệm giám sát, kiểm tra xây dựng theo quy hoạch, xử lý những trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
