Nội dung quyết định nêu rõ, diện tích nghiên cứu quy hoạch Khu đô thị An Khánh - An Thượng vào khoảng 40 ha. Trong đó, có khoảng 30 ha đất đã giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô quản lý. Dự kiến, quy mô dân số khu đô thị khoảng 2.300 người.
Về nội dung nghiên cứu lập quy hoạch, việc điều chỉnh quy hoạch nói trên tập trung vào việc phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và thực trạng đất xây dựng. Bên cạnh đó, xác định khu vực cần điều chỉnh, khu vực giữ lại cho phù hợp với định hướng quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.
Phối cảnh tổng thể Khu đô thị An Khánh - An ThượngMặt khác, việc lập quy hoạch cần xác định chức năng, tính chất sử dụng đất theo quy hoạch cũng như các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình và khoảng lùi công trình đối với từng lô đất, trục đường đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được duyệt, quy chuẩn xây dựng Việt Nam; quy mô, vị trí các công trình ngầm (nếu có). Ngoài ra, cần khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực xây dựng mới với khu vực đã triển khai xây dựng trong khu vực...
Đối với thiết kế đô thị, tổ chức hệ thống cây xanh mặt nước và quảng trường; xác định những công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo tầm nhìn, hướng; xác định khoảng lùi công trình trên từng đường phố, nút giao thông; xác định chiều cao xây dựng công trình; xác định màu sắc, hình khối, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc;...
Bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đến mạng lưới đường cấp nội bộ. Đồng thời, xác định mạng lưới giao thông (đến đường nội bộ), chỉ giới đường đỏ, mặt cắt, chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu về quy mô, vị trí, bến, bãi đỗ xe, (ngầm, trên mặt đất, trên cao) đảm bảo phục vụ nhu cầu giao thông khu vực...
Theo Nhịp sống Kinh doanh
