Trước đây, dự án Sun City đã được quy hoạch từ khu đất vàng tại 233-235 Nguyễn Trãi với 1 trung tâm thương mại, 1 tháp siêu cao cấp, 2 tháp căn hộ cao cấp và 8 tháp căn hộ tiêu chuẩn.
Nằm trong ô quy hoạch ký hiệu C-l thuộc quy hoạch Phân khu đô thị H2-3, khu chức năng đô thị hiện đang trong quá trình hoàn thiện với quy mô đất 109.980m2, được quy hoạch theo các chức năng sử dụng đất sau đây:
Diện tích đất đường giao thông khu vực và TP khoảng 9.810m2;
Diện tích đất công cộng đô thị là khoảng 15.180m2 (trong đó có 9.790m2 trung tâm thể dục thể thao, đất cây xanh và đất đường nội bộ) với chức năng văn phòng và diện tích sàn xây dựng là 239.330m2, tầng cao công trình 43 và 46 tầng cùng với mật độ xây dựng chiếm khoảng 35,5%.
|
|
| Trước đây, khu đất vàng tại 233-235 Nguyễn Trãi đã được quy hoạch với 1 trung tâm thương mại, 1 tháp siêu cao cấp, 2 tháp căn hộ cao cấp và 8 tháp căn hộ tiêu chuẩn |
Tổng diện tích của khu đất hỗn hợp là 52.070m2, với chức năng hỗn hợp dịch vụ, thương mại, nhà ở gồm:
Khu đất ký hiệu A-HH với mật độ xây dựng 37,2%, diện tích khoảng 15.130m2, đáp ứng dân số khoảng 3.100 người, tầng cao công trình 43 và 46 tầng; Khu đất ký hiệu E-HH1 với diện tích khoảng 18.020m2, gồm có khoảng 11.660m2 cây xanh và đất đường nội bộ, tầng cao xây dựng 39 và 43 tầng; Khu đất ký hiệu E-HH2 với tầng cao xây dựng 35, 39 và 46 tầng, mật độ xây dựng 33,7% trong diện tích khoảng 18.920m2.
Diện tích đất công cộng là khoảng 4.500m2, gồm 2.700m2 đất cây xanh, trung tâm thể dục thể thao và đất đường nội bộ;
Đất trường tiểu học với diện tích khoảng 9.470m2;
Đất nhà trẻ với diện tích đất là khoảng 7.880m2;
Đất thể dục thể thao đơn vị ở, cây xanh có tổng diện tích là 11.070m2;
Phía Đông Bắc của khu chức năng đô thị này giáp với Nhà máy Cao su Sao vàng và tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 17,5m; Phía Tây Nam và Đông Nam giáp đường quy hoạch; Khu này còn có phía Tây Bắc đến tim đường Nguyễn Trãi (Quốc lộ 6).
