Nội dung tờ trình nêu rõ, đô thị Hòa Lạc nằm về phía Tây, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, thuộc địa phận các huyện Thạch Thất, Quốc Oai và thị xã Sơn Tây. Về ranh giới, phía Đông của đô thị Hòa Lạc giáp đê hữu sông Tích, dự kiến giáp trục Hồ Tây - Ba Vì ở phía Bắc, giáp ranh giới tỉnh Hòa Bình về phía Tây và phía Nam.
Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch vào khoảng 17.274 ha. Cụ thể, diện tích vùng nội thị chiếm 43,1% (tầm 7.450,08 ha), đất dân dụng khoảng 88,7m2/người và diện tích vùng vành đai chiếm 56,9% (khoảng 9.823,92 ha).
Theo quy hoạch, đến năm 2025, quy mô dân số đô thị Hòa Lạc đạt khoảng 150.000 người, bao gồm: khoảng 97.000 người là dân số nội thị, 53.000 người là dân số ngoại thị. Trong đó, tỷ lệ dân số đô thị chiếm khoảng 64%.
Dân số tối đa của đô thị này đến năm 2030 và những năm tiếp theo vào khoảng 600.000 người (khoảng 510.000 người là dân số nội thị, khoảng 90.000 người là dân số ngoại thị) với tỷ lệ dân số đô thị chiếm khoảng 85%.
|
|
| Thông qua trục Đại lộ Thăng Long, Khu đô thị Hòa Lạc kết nối với trung tâm TP. Hà Nội. |
Cũng theo tờ trình, Hòa Lạc là đô thị lớn nhất trong 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội, đóng vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển của Thủ đô. Mặt khác, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương một phần dựa trên sự phát triển của khu Đại học quốc gia Hà Nội và khu công nghệ cao Hòa Lạc. Hai yếu tố này quyết định đến sự hình thành và phát triển của đô thị Hòa Lạc trong tương lai.
Trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc có 75 dự án đầu tư xây dựng. Trước đây, các dự án này đã được tỉnh Hòa Bình và tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt. Cụ thể, đó là các dự án: Khu vực khu công nghệ cao quy mô diện tích khoảng 1346,99 ha, quy mô dân số khoảng 100.000 người; Khu vực Đại học quốc gia Hà Nội khoảng 1140,42 ha; dân số khoảng 63.000 người; khu đô thị Đông Xuân - Tiến Xuân quy mô 1.250 ha; khu vực đô thị diện tích khoảng 3.400,73 ha, dân số khoảng 242.000 người; khu vực nông thôn quy mô khoảng 4.891,73 ha, dân số khoảng 65.000 người; khu vực đô thị Phú Cát - Hòa Thạch có quy mô diện tích 970,2 ha, dân số 103.000 người.
Bên cạnh đó, quy hoạch còn có vùng vành đai xanh - khu vực sân bay Hòa Lạc quy mô khoảng 1.270 ha, dân số khoảng 900 người. Sân bay Hòa Lạc trước mắt sẽ phục vụ mục đích quốc phòng song tương lai cần cải tạo, nâng cấp phục vụ cả mục đích dân sự.
Chính quyền TP. Hà Nội cũng đưa ra kiến nghị về thời gian thực hiện quy hoạch. Luật quy hoạch đô thị nêu rõ, thời hạn quy hoạch với quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã từ 20-25 năm.
Được biết, vào ngày 14/4/2015, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị Hòa Lạc. Đồ án này được triển khai đến năm 2016 và sẽ triển khai tiếp quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết sau khi Thủ tướng phê duyệt.
Đến năm 2030 chưa đủ thời gian để hình thành đô thị vệ tinh có quy mô lớn như đô thị Hòa Lạc. Mặt khác, để xác định số lao động, dân số, quy mô đất xây dựng đô thị, chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, xã hội, chỉ tiêu đất đai cho đô thị với các yêu cầu phát triển của giai đoạn 10 năm, 20-25 năm là chưa phù hợp. Theo UBND TP. Hà Nội, đồ án đề xuất giai đoạn phát triển đợt đầu đến năm 2025 (lộ trình giai đoạn 10 năm) và giai đoạn dài hạn là đến năm 2030 và các năm tiếp theo.
Cùng với đó, TP. Hà Nội cũng kiến nghị Thủ tướng giao HĐND, UBND TP tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, quy hoạch xây dựng các khu dân cư đô thị hóa, lập hồ sơ cắm mốc giới các tuyến đường bao quanh khu vực đô thị… Phải đảm bảo đúng quy định của pháp luật và phù hợp với Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc khi thực hiện quy hoạch. Ngoài ra, cần xây dựng cơ chế chính sách thực hiện quy hoạch theo tiến độ và trình tự ưu tiên…
