Nội dung đồ án quy hoạch cho biết, khu đô thị Đại An tọa lạc trên địa bàn xã Nghĩa Trụ (Văn Giang), thị trấn Như Quỳnh và xã Tân Quang (Văn Lâm).
Đồ án có tổng diện tích lập quy hoạch vào khoảng 293,9 ha. Khu đô thị Đại An giáp đường vành đai 3,5 ở phía Nam; giáp khu dân cư xã Cửu Cao, xã Tân Quang (Văn Giang), trường Đại học Tài chính ở phía Tây; giáp các dự án công nghiệp hiện hữu, xã Nghĩa Trụ, xã Tân Quang về phía Đông và phía Bắc tiếp giáp đường sắt Hà Nội - Hải Phòng.
Quy mô dân số dự báo trong khu vực lập quy hoạch khoảng 42.000 người. Tại khu đô thị này, các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật được định hướng theo đô thị loại II. Mục đích lập quy hoạch đồ án là để khảo sát hiện trạng sử dụng đất khu vực và đề xuất điều chỉnh ranh giới, quy mô quy hoạch chi tiết, đảm bảo tính khả thi cho dự án.
|
|
| Hưng Yên có thêm khu đô thị Đại An quy mô gần 294 ha. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên được UBND tỉnh giao nhiệm vụ chủ trì và phối hợp cùng UBND huyện Văn Giang, UBND huyện Văn Lâm, các sở, ngành triển khai công bố quy hoạch cũng như xác định chỉ giới xây dựng. Động thái này là căn cứ để triển khai các bước kế tiếp của dự án.
Cách đây hơn một thập kỷ, UBND tỉnh Hưng Yên đã tiếp nhận Công văn số 232/BXD-KTQH từ Bộ Xây dựng về việc quy hoạch khu đô thị Đại An nói trên.
Nội dung đồ án mà UBND tỉnh Hưng Yên gửi xin ý kiến cho hay, khu đô thị Đại An được quy hoạch trên địa bàn xã Nghĩa Trụ (Văn Giang) và xã Tân Quang (Văn Lâm). Tổng diện tích khu đô thị vào khoảng 347 ha.
Theo Bộ Xây dựng, khu đô thị Đại An tại tỉnh Hưng Yên cơ bản phù hợp với định hướng tổ chức không gian của đồ án quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô.
Vậy nhưng, khi duyệt quy hoạch chi tiết, triển khai các bước kế tiếp, Bộ Xây dựng cho biết, chính quyền tỉnh Hưng Yên cần nghiên cứu quy mô khu đô thị đảm bảo tính khả thi, tính toán khoa học, sử dụng tài nguyên đất hiệu quả để đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ cho công nhân các cụm công nghiệp, khu công nghiệp, nhà máy lân cận. Mặt khác, dự án còn có vai trò trong việc thúc đẩy quá trình đô thị hóa khu vực huyện Văn Giang, Văn Lâm và thị trấn Như Quỳnh.
Cũng theo Bộ Xây dựng, cần hạn chế tối đa việc chiếm đất nông nghiệp có năng suất cao để xây khu đô thị. Cùng với đó, cần kết nối hợp lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật những dự án đang được triển khai xây dựng trong khu vực. Ngoài ra, đồ án cũng cần nghiên cứu tổ chức không gian đô thị, khai thác cảnh quan hai bên sông Bắc Hưng Hải, đảm bảo cảnh quan đô thị mới Đại An hài hòa với không gian văn hóa đặc trưng của vùng Đồng bằng sông Hồng.
Tổng diện tích dự án khu đô thị Đại An so với đồ án ban đầu đã giảm xuống 53 ha.
