Tham gia hội nghị, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho rằng, phí bảo trì tòa nhà chung cư thu theo 2% giá bán căn hộ là quá cao, khiến cả khách hàng lẫn chủ đầu tư đều thiệt thòi. "Có những tòa chung cư cho nhà giàu có giá rất cao, thậm chí 100 triệu đồng - 200 triệu đồng/m2 nhưng vẫn thu phí bảo trì theo 2% giá bán là bất hợp lý", ông Đực nói.
Thế nên, vị này kiến nghị nên điều chỉnh phí bảo trì, thu theo % chi phí xây dựng thực tế của từng tòa chung cư hoặc có thể không thu khoản phí này theo giá bán. Đến khi chủ đầu tư bảo hành hết 5 năm theo quy định, trường hợp có hỏng hóc thì lúc đó cư dân tự thỏa thuận đóng tiền để bảo trì.
 |
| Buổi đối thoại giữa Sở Xây dựng Tp.HCM cùng các doanh nghiệp bất động sản sáng 30/8. |
Trong khi đó, bàn về việc vận hành chung cư, ông Nguyễn Văn Đồi, Giám đốc Công ty CP Xây dựng SSG2 đặt câu hỏi về việc đăng ký mẫu con dấu của Ban quản trị.
Trước thắc mắc đó, Sở Xây dựng cho biết, Khoản 1 Điều 17, Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định như sau: Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu mà phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật nhà ở thì Ban quản trị nhà chung cư là tổ chức có pháp nhân, có con dấu... Tuy vậy, trong Thông tư 02/2016/TT-BXD không thể hiện cụ thể đơn vị cấp, trình tự thủ tục và quản lý con dấu của Ban quản trị nhà chung cư. Chính vì thế, Sở Xây dựng đã có công văn ngày 30/1/2018 kiến nghị Bộ Xây dựng kết hợp Bộ Công an hướng dẫn trình tự, thủ tục trong việc cấp và quản lý con dấu của Ban quản trị nhà chung cư khi được UBND huyện, quận có quyết định công nhận. Bộ Xây dựng hiện chưa có hướng dẫn nội dung này.
Tại hội nghị, nhiều vướng mắc liên quan đến các vấn đề như quy định về hợp đồng mua bán bất động sản; thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động xây dựng còn quá phức tạp, gây phiền toái cho hoạt động kinh doanh; quyền mua nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam;... cũng được doanh nghiệp phản ánh, bàn luận.
Đại diện Sở Xây dựng Tp.HCM ghi nhận những phản ánh của doanh nghiệp và cho biết sẽ có kiến nghị đến Bộ Xây dựng, các cơ quan liên quan để có phương án sửa đổi, bổ sung sao cho phù hợp với quy định hiện hành và thực tiễn.
