Lo ngại cháy nổ
Hình ảnh những khu tập thể cũ ở Hà Nội được cơi nới đầy rẫy nhưng “lồng chim”, “chuồng cọp” không còn xa lạ với người dân thủ đô.Trước đây, người ta cơi nới đơn thuần là những tấm sắt hàn để tạo khoảng không lấn ra bên ngoài thì hiện nay, nhiều “lồng chim, chuồng cọp” đã được biến tướng thành những không gian “cứng” với bê tông kiên cố, bất chấp kết cấu, tuổi thọ tòa nhà.
Tại khu tập thể Bách Khoa, Thanh Nhàn, quận Hai Bà Trưng có gần 100% tập thể đều có phần diện tích tăng thêm.
Bà Hoa trú tại nhà Z4 khu tập thể Bách Khoa cho biết, nhà trước đây diện tích chỉ khoảng 35m2. Đến nay, nhà bà đã có 6 nhân khẩu, bắt buộc phải cơi nới mới ở được. Căn hộ hiện có diện tích 45m2.
Lo ngại cháy nổ từ những “chuồng cọp” chung cư
Khu tập thể K9 Bách Khoa còn có những “chuồng cọp” được đổ nền, xây dựng bằng gạch, bê tông kiên cố.
Thói quen cơi nới đã lan ra cả những khu đô thị (KĐT) mới, ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn công trình, mất an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC)…
Tòa nhà phục vụ tái định cư trên phố Tạ Quang Bửu dù mới hoàn thành năm 2003 nhưng toàn bộ ban công các căn hộ đã bị quây kín bởi các thanh sắt.
KĐT Trung Hòa - Nhân Chính tại quận Thanh Xuân và Cầu Giấy cũng ghi nhận tình trạng cơi nới tràn lan. Tại các tòa nhà N5A, N5B, N5C, N5D; N6A, N6B, N6C, N6D; N4A, N4B, N4C, N4D… tất cả đều có những căn hộ được cơi nới. Đa số những tòa nhà này đều có những khung sắt bao quanh ban công, một số bắn thêm tôn bao quanh khiến mỹ quan đô thị xuống cấp trầm trọng. Có những “chuồng cọp” còn được xây dựng kiên cố rộng gần 20m2. Đặc biệt, “chuồng cọp” xuất hiện ngay ở khu nhà N5B, N5C - nơi đặt văn phòng của Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội.
Gần đó, khu tái định cư Nam Trung Yên cũng có toàn bộ ban công của các tòa nhà B10A, B10B, B11A, B11B, B6A… đều bị bít kín. Tầng dưới của tòa nhà chủ yếu là song sắt. Từ tầng 10 trở lên, các căn hộ bịt bằng kính. Toàn bộ khoảng trống dành cho việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố là khu vực lan can kều bị bịt kín. Như vậy, nếu có xảy ra sự cố, lực lượng chức năng sẽ khó tiếp cận được các căn hộ để xử lý sự cố và giải cứu nạn nhân.
Cơ quan chức năng than… khó!
Ông Trần Tiến Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Bách Khoa cho biết, tập thể Bách Khoa được xây dựng từ nhiều năm trước. Ngay từ khi đưa vào sử dụng, nhiều hộ dân đã cơi nới, làm “chuồng cọp” phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Điều này đã có từ nhiều năm, nhiều “chuồng cọp” được gia cố lại nhiều lần, ăn vào cốt công trình, nên rất khó xử lý. Ông Dũng cho biết, hiện nay, cơ quan chức năng cho phép sửa chữa những “chuồng cọp” tồn tại trên cơ sở đảm bảo kết cấu công trình, kiên quyết xử lý những chuồng cọp mới xây dựng. UBND phường Bách Khoa cho biết thêm, đối với tòa nhà mới xây dựng, trách nhiệm thuộc Ban quản lý (BQL) toà nhà thuộc Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà.
Về vấn đề này, đại diện Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà cho biết, mặc dù biết những “lồng sắt” ảnh hưởng đến công tác PCCC nhưng khó có thể yêu cầu các hộ dân bỏ rào sắt quanh ban công. Các hộ tầng thấp lý do rằng làm rào sắt để chống trộm, những hộ tầng cao thì làm để đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ.
Đại diện Cảnh sát PCCC Hà Nội cho biết, xu hướng “phòng trộm mà quên phòng cháy” diễn ra ở nhiều khu tập thể, hiện còn xuất hiện ở nhiều chung cư mới. Do gia cố vật liệu kiên cố vào cửa sổ, ban công… nên khi cháy xảy ra, lực lượng PCCC tiếp cận cứu người rất khó khăn đồng thời rất mất thời gian để cắt “chuồng cọp”, cắt khóa cửa… nên tốc độ xử lý sự cố cháy nổ, cứu hộ cứu nạn các nạn nhân rất khó.
Ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng phân tích, khi thiết kế chung cư, đơn vị chuyên môn phải tính toán kỹ lưỡng tất cả các mặt như độ chịu tải, lối thoát hiểm, khoảng trống lan can… Khi thiết kế được duyệt đồng nghĩa với việc người sử dụng không được phép cơi nới thêm để gia tăng diện tích sử dụng.
Ông Liêm cho rằng, tình trạng “chuồng cọp” bủa vây chung cư tại nhiều KĐT hiện nay có trách nhiệm rất lớn của những đơn vị nắm giữ nhiệm vụ giám sát là BQL khu đô thị, Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội… Việc xây dựng, lắp đặt “chuồng cọp” không thể thực hiện trong một chốc, một lát. Nếu các đơn vị giám sát quản lý giám sát thường xuyên và quản lý chặt chẽ, sẽ chẳng có hộ dân nào xây dựng được “chuồng cọp”.
