Đây cũng chính là lý do khiến các nhà đầu tư thực sự không mặn mà với vùng đất có tiềm năng về du lịch này. Chủ đầu tư bất động trong khi giá bất động sản lao dốc hoặc 'đóng băng'.
Dải bờ biển Tuy Hòa (Phú Yên) từng được người dân trong vùng chờ đợi sẽ thay da đổi thịt với các dự án du lịch được triển khai. Vậy nhưng, vì nhiều nguyên nhân nên đến nay trạng thái yên ắng vẫn là tình trạng chung của các dự án.
Đầu cơ quỹ đất là một trong những nguyên nhân khiến các tỉnh miền Trung
thừa dự án du lịch 'treo' kéo dài. (Ảnh minh họa, nguồn: Cafef)
Tuy chưa có con số thống kê về số dự án du lịch 'treo' ở các địa phương, song thực tế này xảy ra ở hầu hết các địa phương, tình trạng này giống như căn bệnh chung của các tỉnh miền Trung trong việc thu hút du lịch. Theo các chuyên gia kinh tế, không loại trừ hiện tượng đầu cơ quỹ đất để chờ nhà đầu tư thứ cấp hưởng lợi, nay đã đến lúc phải nhìn lại sự vội vã giao đất cho các nhà đầu tư trong thời gian qua.
Trưởng nhóm tư vấn hợp tác phát triển vùng duyên hải miền Trung, Tiến sĩ Trần Du Lịch chia sẻ: "Khi đầu tư vào lĩnh vực du lịch, vốn thường nằm hàng chục năm nên phải tuyệt đối tránh hiện tượng đầu cơ đất. Thực tế cho thấy, không ít địa phương ưu đãi bằng cách không thu tiền sử dụng đất từ 10-15 năm đầu, vì vậy nhiều nhà đầu tư lợi dụng giữ quỹ đất lại".
Thứ nữa, các địa phương tập trung kêu gọi đầu tư quá nhiều dự án trong khi chính quyền không có nguồn lực tạo ra quỹ đất 'sạch', do đó các dự án thường chỉ nằm trên giấy. Trong điều kiện cạnh tranh vốn đầu tư như hiện nay, đây là lực cản trong thu hút các dự án du lịch, khó có nhà đầu tư nào chấp nhận trả giá cho đầu tư quỹ đất và triển khai dự án vào khu vực chưa phải là đất sạch.
Tránh thu hút đầu tư dàn trải là điều mà các tỉnh miền Trung cần phải tính đến, các chuyên gia cho biết. Để làm được điều này phải bắt đầu từ việc quy hoạch cũng như phân loại các dự án đầu tư du lịch.
