|
|
Người mua căn hộ sẽ được cá nhân xây dựng nhà chung cư mini làm thủ tục
cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó. |
Trước hết, cần khẳng định, chung cư mini khi xây dựng cần phải đảm bảo được các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở. Theo đó, loại hình nhà ở này là do cá nhân hoặc hộ gia đình xây dựng có kết cấu hai tầng trở lên. Ở mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín với diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 30m2, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt như: Khu bếp riêng, nhà tắm, nhà vệ sinh riêng và có phòng ở riêng.
Thứ đến, các căn hộ chung cư mini được xây dựng theo Giấy phép của cơ quan có thẩm quyền cấp, phải chắc chắn đảm bảo đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng với tỷ lệ 1/500. Đối với chung cư mini thuộc khu vực đã có quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng thì được cấp Giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung. Song, những chủ sở hữu công trình xây dựng nhà chung cư mini này sẽ không được cấp Giấy chứng nhận nếu công trình xây dựng sai phép hoặc không có Giấy phép xây dựng.
Tiếp theo, người mua căn hộ sẽ được cá nhân xây dựng nhà chung cư mini làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó thông qua thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở theo quy định.
