Các dự án bất động sản chuyển đổi "đất vàng" nhà nước sẽ bị thanh tra.
Từ ngày 1/7/2014 đến ngày 30/11/2016, có 60 trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, báo cáo rà soát của Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) chỉ rõ.
Theo Bộ Tài chính, hiện các địa phương, nhất là Tp.HCM và Hà Nội khi cho thuê, giao phần đất nhà nước thu hồi do sắp xếp lại trụ sở, doanh nghiệp đã không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận.
Mặt khác, phương pháp xác định giá đất nhằm bảo đảm minh bạch, sát giá thị trường cũng chưa được Bộ Tài nguyên - Môi trường quy định cụ thể. Chính vì thế, không ít dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất, khi xác định giá đất chưa sát với giá thị trường dẫn đến thất thu ngân sách Nhà nước.
Bộ Tài chính cho biết, khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, giá đất (nhất là vị trí đẹp) không tính vào giá trị doanh nghiệp và cũng không thực hiện đấu giá. Căn cứ vào kết quả của doanh nghiệp tư vấn cổ phần hóa để tính giá đất thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất. Song, giá đất này cũng chưa đầy đủ và không sát thị trường.
Thủ tục, trình tự xác định giá đất chưa được một số địa phương thực hiện chưa đầy. Bên cạnh đó, UBND tỉnh thành phê duyệt giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất nhưng chưa xin ý kiến thường trực HĐND, cũng không báo cáo HĐND tỉnh thành tại kỳ họp gần nhất.
Trước thực trạng đó, Bộ Tài chính đề xuất Thủ tướng giao Thanh tra Chính phủ tham khảo danh sách 60 dự án để thanh tra đối với các dự án có dấu hiệu không thực hiện đúng mục đích đầu tư, có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai và xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất chưa sát với giá thị trường khiến ngân sách nhà nước thất thu.
Đáng chú ý là, Bộ Tài chính kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh thành tạm thời đình chỉ thi công các dự án xây dựng cao ốc tại những khu đất chưa thực hiện đúng quy định. Cùng với đó, thực hiện tổng hợp, báo cáo Thủ tướng theo đúng thẩm quyền.
Cụ thể, trong 60 dự án chuyển đổi từ đất doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa sang dự án bất động sản có nhiều dự lớn tại Hà Nội như Khu nhà ở thấp tầng tại Xa La, 25 Vũ Ngọc Phan, 1141 Giải Phóng, dự án PVV-Vinapharm 60B Nguyễn Huy Tưởng, dự án Pandora 53 Triều Khúc, 29 Liễu Giai... Tại Tp.HCM có một số dự án như: Riva Park ở số 504 đường Nguyễn Tất Thành (quận 4); công trình trên đất của Công ty CP Thương mại Phú Nhuận (phường 13, quận 11)...
Hiện tại, khối các tổ chức nhà nước đang nắm giữ hơn 1,3 triệu m2 đất và đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng 719.862m2. Trên 3.117 tỷ đồng là số tiền phải nộp vào ngân sách, nay còn gần 353 tỷ đồng chưa nộp, theo thông tin từ Bộ Tài chính.
Được biết, khối doanh nghiệp nhà nước đang nắm giữ 258.792m2 đất theo hợp đồng gốc trước khi chuyển đổi. Cụ thể, diện tích đề nghị chuyển mục đích sử dụng là 114.151m2, phải nộp cho ngân sách hơn 2.187 tỷ đồng nhưng hiện còn thiếu trên 366,5 tỷ đồng.
