Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa cho biết, để tránh tình trạng “nhập nhèm” về chát lượng chung cư và dịch vụ, tới đây cơ quan quản lý Nhà nước sẽ là trọng tài để đánh giá, xác định lại về mức độ đạt tiêu chuẩn nhà chung cư.
Cơ quan quản lý Nhà nước sẽ là trọng tài để đánh giá, xác định lại
về mức độ đạt tiêu chuẩn nhà chung cư
Theo ông Khởi, lâu nay ở nước ta vẫn còn tồn tại thực tế chủ doanh nghiệp, chủ đầu tư, người mua, sàn giao dịch bất động sản “tự phong” về sản phẩm của mình: chung cư cao cấp, chung cư bình dân, chung cư hạng A, đô thị xanh, khu đô thị sinh thái…
Dẫn đến tình trạng nhiều người mua nhà bỏ tiền góp vốn theo tiến độ, giá trị của những căn hộ hạng sang, chung cư cao cấp… nhưng nhận được nhà chất lượng không tương xứng, nhưng do đã trót mua thì phải chịu.
Do đó, sự tham gia của cơ quan Nhà nước trong việc đánh giá, xác định lại mức độ đạt tiêu chuẩn nhà chung cư là vô cùng cần thiết. Điều này có thể đảm bảo công bằng cho người mua, góp phần minh bạch thị trường.
Cụ thể, tất cả các nhà chung cư đều phải phân hạng lại để xác định giá trị khi giao dịch trên thị trường và thực hiện quản lý, tránh tình trạng trên thị trường các doanh nghiệp tự đặt ra tiêu chuẩn chất lượng mà không kiểm chứng, thẩm định.
Trước khi có Luật Nhà ở 2014, Bộ Xây dựng đã có Thông tư về việc phân hạng các chung cư, phân khúc bất động sản. Tuy nhiên, do chưa sát thực tiễn nên quy định này không đi vào cuộc sống.
Đến khi Luật Nhà ở 2014 ra đời, đã có những quy định về trách nhiệm của cơ quan Nhà nước đối với việc phân hạng chung cư thay vì chủ đầu tư, doanh nghiệp đưa ra…
