Chủ đầu tư "biến" khu văn phòng thành 18 căn liền kề
Cư dân tại Khu đô thị 54 Hạ Đình (Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội) liên tiếp làm đơn kêu cứu gửi tới cơ quan chức năng tố cáo sai phạm của Công ty CP Thi công cơ giới xây lắp trong việc "hô biến" khu đất quy hoạch văn phòng thành nhà ở thương mại và nhà ở liền kề để bán.
Theo Trưởng Ban quản trị nhà A1 thuộc Khu đô thị 54 Hạ Đình, ông Nguyễn Đức Tiến, dự án này gồm hai tòa nhà chung cư cao tầng A1, A2 cùng khu thấp tầng. Từ năm 2005, tòa A1 đã được bán, bàn giao cho cư dân vào ở. Thế nhưng, dự án vẫn tồn tại nhiều vi phạm kéo dài dù đã gần 15 năm trôi qua.
Gần đây nhất, Sở TN&MT TP. Hà Nội ngày 10/4/2019 đã có văn bản gửi chủ đầu tư yêu cầu doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính dự án Khu đô thị 54 Hạ Đình. Mặt khác, công ty cũng chưa liên hệ với Sở để hoàn thành thủ tục đất đai và cũng chưa khắc phục những sai phạm tại dự án.
 |
| Chủ đầu tư biến khu đất rộng trên 2.000m2 được quy hoạch văn phòng thành 18 căn nhà thương mại liền kề thấp tầng để bán. |
 |
| Chủ dự án đang triển khai xây dựng 18 căn liền kề có tường bao 2,5m thiết kế đua ra sát phía ngoài, cạnh hàng cây hiện hữu lâu năm, ảnh hưởng tới tầm nhìn cũng như lối đi lại của cư dân khu đô thị. |
 |
| Phần rễ của hàng cây lâu năm bị chặt bỏ |
Đáng chú ý, chủ đầu tư vẫn được chuyển đổi khu đất trên 2.000m2 vốn quy hoạch làm văn phòng thành dự án nhà ở thương mại gồm 18 căn liền kề thấp tầng trong khi chưa xử lý dứt điểm các sai phạm cũ. Công ty còn được cấp phép xây dựng trên lô đất này.
Ông Tiến cho biết, trong quá trình thi công 18 căn liền kề, nhiều hạng mục gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới sự an toàn của cư dân đã được chủ đầu tư xây dựng.
Theo đó, so với mốc giới được bàn giao, chủ dự án đã dựng hàng rào thi công vượt mốc giới 30cm. Dự án nhà liền kề đè lên hệ thống thoát nước của Khu đô thị 54 Hạ Đình, lấn vào đường quy hoạch dự kiến của TP. Hà Nội, cụ thể là mở rộng đường giao thông theo nội dung Quyết định số 7090/QĐUB, ban hành ngày 17/10/2012.
Cư dân nơi đây phản ánh Công ty CP Thi công cơ giới xây lắp đã xây dựng khu nhà thương mại sai bản vẽ cũng như mật độ xây dựng. Chủ đầu tư không những không thiết kế đường giao thông nội bộ mà còn tự ý chặt hàng cây xanh 15 năm tuổi thuộc phần diện tích riêng của khu đô thị để lấy đường đi cho dãy nhà liền kề.
Cư dân khu đô thị, ông Nghiêm Phúc Thịnh bức xúc bày tỏ: "Hành lang giao thông trong khu đô thị tương đối nhỏ, dự án mới mỗi nhà đều có hầm để xe riêng, nếu có thêm xe từ dự án mới đi vào sẽ gây xung đột giao thông với xe từ hầm nhà chung cư đi lên, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông rất lớn".
Khảo sát của phóng viên cho thấy, phản ánh nói trên của cư dân là có cơ sở. Chủ đầu tư hiện đã cho đào móng tường rào của 18 căn liền kề sát hàng cây xanh. Doanh nghiệp vừa vi phạm mốc giới dự án chung cư, vừa tự ý chặt hết phần rễ, bức tử gần 30 cây xanh lâu năm.
 |
| Để làm đường cho dự án nhà thấp tầng mới, chủ đầu tư tự ý cho chặt hạ hàng cây xanh lâu năm trong khuôn viên Khu đô thị 54 Hạ Đình. |
 |
| Cư dân đô thị căng băng rôn phản đối việc chủ đầu tư chặt hạ cây xanh lâu năm. |
 |
| Cư dân khu đô thị căng băng rôn và biểu ngữ kêu gọi không bức tử cây xanh. |
Để chặn phương tiện nguy hiểm ra vào, con đường dân sinh nội bộ của Khu đô thị 54 Hạ Đình đã được rào lại. Cư dân chung căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư không được xâm lấn đường đi nội bộ của dự án cũng như chặt phá hàng cây xanh.
Chủ đầu tư vẫn thi công bất chấp yêu cầu tạm dừng của quận
Trước những bức xúc, phản ánh của cư dân nơi đây, UBND quận Thanh Xuân đã mời Ban Quản trị tòa A1, A2 Khu đô thị 54 Hạ Đình và chủ đầu tư tới đối thoại vào ngày 22/5/2019. Được biết, Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân, ông Nguyễn Xuân Lưu chủ trì cuộc đối thoại này.
Lãnh đạo quận Thanh Xuân sau khi nghe ý kiến của các bên liên quan đã yêu cầu Công ty CP Thi công cơ giới xây lắp tiếp thu ý kiến của Ban quản trị trong việc xây hàng rào 18 căn liền kề, đồng thời tổ chức đối thoại cùng cư dân nhằm tháo gỡ khúc mắc.
Cùng với đó, ông Lưu cũng yêu cầu doanh nghiệp dừng thi công 18 căn liền kề kể từ ngày 22/5 cho tới khi đối thoại trực tiếp với cư dân. Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân giao Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị và UBND phường Thanh Xuân Trung giám sát vụ việc.
 |
| Chủ đầu tư bất chấp yêu cầu của lãnh đạo quận, ngang nhiên cho xây dựng một số hạng mục tại dãy nhà liền kề. |
Vậy nhưng, theo thông tin từ Trưởng Ban quản trị nhà A1, ông Nguyễn Đức Tiến, chủ đầu tư chưa có động thái nào về việc tổ chức đối thoại trực tiếp với cư dân dù đã hơn 10 ngày trôi qua. Ông Tiến cho hay: "Yêu cầu của UBND quận Thanh Xuân là chủ đầu tư phải trực tiếp đối thoại với dân nhưng hiện nay chủ đầu tư vẫn im lặng, điều đáng nói, dù lãnh đạo huyện đã yêu cầu dừng thi công dự án nhưng chủ đầu vẫn ngang nhiên cho công nhân vào dự án thi công hoàn thiện một số hạng mục bên trong".
Một cán bộ quận Thanh Xuân cho biết thêm, TP đã duyệt quy hoạch và chấp thuận cho nhà đầu tư điều chỉnh khu đất văn phòng làm việc. "Thời gian qua trên địa bàn quận nhiều nơi cư dân phản ứng việc điều chỉnh quy hoạch để xây nhà cao tầng, nhà ở để bán trong khi hạ tầng nhiều khu không theo kịp gây nhiều khó khăn trong quản lý, lo ngại nhiều hệ lụy", vị này nói.
