Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, có 95 dự án hạ tầng nhà ở, khu đô thị đang được triển khai trên địa bàn. Các dự án có tổng diện tích khoảng 1.979 ha, cung ứng 43.800 căn hộ và ô đất ở.
Với quy mô diện tích 3.186 ha, dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh cũng đang được chuẩn bị triển khai. Tại dự án này, diện tích đất ở là 13,8 triệu m2, cung ứng cho thị trường khoảng 99.000 căn hộ.
Những con số nêu trên cho thấy, thị trường nhà ở tại tỉnh Quảng Ninh đang trong tình trạng cung vượt cầu quá nhiều. Đồng thời, đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến một số dự án hạ tầng đang triển khai bị chậm tiến độ.
|
|
Tỉnh Quảng Ninh yêu cầu không đề xuất đầu tư dự án nhà ở mới do cung
đang vượt quá cầu nhiều lần. |
Vào ngày 28/8 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ra văn bản chỉ đạo các địa phương tiến hành rà soát lại tổng thể những dự án hạ tầng nhà ở, đô thị trên địa bàn, thống kê và đánh giá có số liệu các căn hộ chưa được đưa vào sử dụng, dừng đề xuất những dự án mới. Động thái này nhằm mục đích khắc phục tình trạng cung vượt quá cầu, ngăn chặn "bong bóng" địa ốc, đồng thời dành quỹ đất cho phát triển dịch vụ, sản xuất, phát huy tối đa hiệu quả từ đất đai.
Cũng theo chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ninh, trên cơ sở thời gian thực hiện quy hoạch chung của từng địa phương, chính quyền địa phương sẽ ban hành quyết định chi tiết về lộ trình đầu tư dự án theo quy hoạch và công bố công khai làm cơ sở triển khai thực hiện dự án. Đặc biệt, chính quyền tỉnh yêu cầu không đề xuất đầu tư dự án nhà ở mới mà trên thực tế chưa có nhu cầu để tránh hình thành những khu đô thị hoang vắng bóng người, gây lãng phí tài nguyên đất, nguồn lực xã hội cũng như ảnh hưởng tới việc cải tạo, sửa chữa, xây mới nhà của người dân vì vướng quy hoạch.
Mặt khác, các sở, ngành, địa phương cần thực hiện đúng yêu cầu của UBND tỉnh tại văn bản số 5240/UBND-QH1 ban hành ngày 24/7/2019 đối với địa điểm quy hoạch dự án khu nhà ở, khu đô thị quy mô nhỏ hơn hoặc bằng 3 ha.
Trong khi đó, nhiệm vụ của Ban Quản lý khu kinh tế là khẩn trương lập, điều chỉnh quy hoạch Khu kinh tế Vân Đồn, Móng Cái. Đồng thời, UBND các địa phương cần triển khai lập, trình duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000 đúng theo yêu cầu của UBND tỉnh.
Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ xem xét, lựa chọn nhà đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị quy mô diện tích trên 3 ha sau khi chương trình phát triển đô thị, nhà ở của tỉnh và kế hoạch phát triển đô thị của địa phương được phê duyệt. Việc này sẽ được thực hiện trên cơ sở nội dung rà soát của từng địa phương, kế hoạch phát triển nhà ở của mỗi địa phương.
