|
|
| Hà Nội duyệt quy hoạch phân khu đô thị N10 rộng hơn 4.000 ha. Ảnh minh họa |
Theo đó, phân khu đô thị N10 thuộc địa bàn các phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi (quận Long Biên); Xã Cổ Bi, Đông Dư (huyện Gia Lâm).
Ranh giới phân khu đô thị N10: Phía Tây Nam giáp tuyến đường đê sông Hồng và hành lang thoát lũ; phía Bắc và Đông Bắc giáp tuyến đường đê sông Đuống; phía Đông Nam giáp đường vành đai 3; phía Tây giáp tuyến đê sông Hồng. Diện tích quy hoạch khoảng 4037.46 ha. Dân số dự báo đến năm 2030 là 350.000 người và tối đa là 397.000 người đến năm 2050.
Theo quy hoạch, đất xây dựng đô thị: 101,72m2/người; đất dân dụng đô thị: 81,01m2/người, trong đó, đất công cộng đô thị: 5,13m2/người; cây xanh đô thị: 11,35m2/người; trường PTTH: 0,61m2/người; chỉ tiêu đất giao thông (thành phố và khu ở): 15,75m2/người; đất đơn vị ở: 48,17m2/người; đất khác trong phạm vi dân dụng là 4,30m2/người và đất ngoài phạm vi dân dụng là 16,41m2/người.
Về phân bổ các khu quy hoạch, phân khu đô thị N10 được chia thành 07 khu quy hoạch bao gồm 49 ô quy hoạch (trong đó có 41 đơn vị ở và 5 nhóm nhà ở độc lập) và đường giao thông để kiểm soát phát triển.
Quy hoạch bố cục không gian kiến trúc toàn phân khu cũng được nêu rõ, dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có như mặt nước, sông, hồ để phát triển đô thị, tạo nên sự kết nối không gian xanh giữa khu vực hành lang xanh sông Hồng và sông Đuống.
Không gian đô thị được phát triển theo nguyên tắc hình thành dọc theo tuvến đường đô thị tạo không gian lớn, tạo phố (trục đường Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Vành đai 2, Vành đai 3) kết hợp với các khu vực xây dựng tập trung (các khu đô thị mới) một cách linh hoạt để hình thành bộ mặt đô thị. Quy mô và độ cao công trình sẽ giảm dần về phía các công viên, làng xóm di tích lịch sử văn hóa... để tạo sự chuyển tiếp không gian đô thị hài hòa.
Khu vực trung tâm hành chính - chính trị và thương mại của khu đô thị được bố trí theo cụm và giáp các trục đường đô thị, tạo sự bề thế và điểm nhấn kiến trúc đô thị theo khu vực.
Các khu đô thị mới phát triển theo mô hình khu ở - đơn vị ở, được xây dựng đồng bộ hạ tầng cơ sở đầy đủ, không gian công cộng dịch vụ thương mại, sân chơi, vườn hoa, thể dục thể thao khớp nối liên hoàn với khu dân cư hiện có.
Các khu vực làng xóm được cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch, xây dựng hệ thống hạ tầng, kỹ thuật đồng bộ, mật độ xây dựng và tầng cao công trình hạn chế tăng, khuyến khích duy trì kiểu nhà thấp tầng có sân vườn, kiến trúc có sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và truyền thống...
Theo Thời báo ngân hàng Online
