Được biết, vào năm 2001, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế giao một phần khu rừng thông cảnh quan Thiên An và hồ nước Thủy Tiên cho Công ty Du lịch Cố Đô (lúc bấy giờ là doanh nghiệp nhà nước của tỉnh) đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái hồ Thủy Tiên. Giai đoạn 1 đã hoàn thành với việc xây dựng trung tâm vui chơi giải trí, tổng vốn đầu twtreen 70 tỉ đồng gồm các công trình chính như nhà thủy cung, vườn thần tiên, công viên nước và trò chơi nước trên hồ Thủy Tiên, mở cửa đón khách vào tháng 6/2004.
UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế bán khu du lịch này cho Công ty Haco Huế (một nhà đầu tư Hà Nội) với giá 40 tỉ đồng vào năm 2008, với thời hạn đầu tư khai thác là 50 năm. Thế nhưng, kể từ ngày mua cho đến nay, doanh nghiệp này gần như không đầu tư gì vào khu du lịch nói trên. Các hạng mục công trình xuống cấp, ế khách và bỏ hoang nhiều năm nay.
Công trình nhà thủy cung hình con rồng ôm quả cầu đã xuống cấp nghiêm trọng.
Những ngôi biệt thự phía Nam khu hồ xây dựng dở dang cũng bị bỏ hoang giữa cây bụi um tùm. Khu trình diễn nhạc nước đều chung cảnh hoang tàn. Thoạt nhìn, trung tâm vui chơi giải trí này chẳng khác nào bối cảnh của một bộ phim kinh dị. “Trong 4-5 năm qua họ không làm gì. Tiền chục tỉ phơi sương phơi nắng thành ra thế này, cực kỳ hoang phí”, bà Bé (người bán nước ở đây) cho biết. Tuy đã dừng hoạt động nhưng chủ đầu tư vẫn bố trí 6 bảo vệ túc trực làm nhiệm vụ bán vé (10.000 đồng/vé) cho những ai vào chụp ảnh, ngắm rừng thông.
Công ty Haco Huế xác nhận với UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế rằng, đơn vị không còn sức đầu tư nữa và sẽ trả lại cho tỉnh. Song, tài sản trên đất bị đem 'cắm' vào nhiều ngân hàng, và rồi 'lãi mẹ đẻ lãi con' với số tiền lên đến trên 50 tỷ đồng, còn giá trị tài sản thực tế không còn sử dụng được, đó là vướng mắc lớn nhất trong việc thu hồi dự án này.
Mặt khác, do trước đây dự án giao cho Công ty nhà nước và không có giấy chứng nhận đầu tư nên phải thực hiện thêm bước nữa là thu hồi đất. Phó Giám đốc Sở TNMT tỉnh Thừa Thiên - Huế, ông Phan Thiên Định cho hay: “Tỉnh vẫn có thể thu hồi dự án nhưng phải chờ thời gian rất lâu, còn phía chủ đầu tư đã khẳng định là họ không làm được. Trong khi đó, nếu nhà đầu tư mới nhảy vào thì phải trả tiền đền bù, hẳn không ai dám vào cả và cũng không thể thu hồi mà không đền bù cho ai được. Trong trường hợp xấu nhất, địa phương này có thể bỏ tiền ra đền bù nếu kinh phí hợp lý. Hiện Sở đã làm việc với các chủ nợ và sẽ cho định giá lại tài sản, chốt phương án bồi thường trong thời gian tới".
Việc kêu gọi đầu tư vào dự án này cũng đã được tỉnh Thừa Thiên - Huế thực hiện, tuy nhiên hầu hết nhà đầu tư đều băn khoăn về đầu ra sản phẩm. Theo ông Định: “Nếu đóng khung để nhà đầu tư làm resort thì quá dễ, song tỉnh vẫn tuân thủ nguyên tắc từ trước đây là tạo ra khu vui chơi giải trí cho cộng đồng, số còn lại dành cho nhà đầu tư nhưng không thiên về dự án địa ốc, sử dụng đất quá mức”. Ông Định cho biết, việc thu hồi xử lý sẽ tiến hành ngay trong năm nay.
