Theo đó, tổng diện tích Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt là 2.730.740m2 (273 ha). Khu đất này thuộc Khu IV - An Lạc, bao gồm các chức năng sau: Khu công viên cây xanh; khu công trình dịch vụ công cộng và Khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang, kết hợp xây dựng mới.
Nội dung quy hoạch được duyệt cho biết, toàn khu vực quy hoạch được chia làm 6 khu ở. Diện tích các khu chức năng cấp đô thị ngoài đơn vị ở quy mô 273 ha, dự kiến dân số khoảng 54.000 người. Cụ thể như sau:
- Đơn vị ở 1: 44,259 ha, dân số 5.990 người;
- Đơn vị ở 2: 40,682 ha, dân số 9.730 người;
- Đơn vị ở 3: 73,513 ha, dân số 12.350 người;
- Đơn vị ở 4: 37,7 ha, dân số 13.620 người;
- Đơn vị ở 5: 51,256 ha, dân số 5.320 người;
- Đơn vị ở 6: 25,664 ha, dân số 6.990 người.
|
|
| Vị trí quy hoạch Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt trên bản đồ vệ tinh |
Tổng diện tích đất giao thông đối ngoại (tính đến mạng lưới đường khu vực) là 46,4806 ha, gồm toàn bộ tuyến đường QL1 lộ giới 120m; đường Ven rạch 2 lộ giới từ 18-22m, đường Ven rạch 1; đường D16 lộ giới 20m2; đường Lý Chiêu Hoàng lộ giới 25m; đường Lê Cơ, đường Bùi Tư Toàn, đường An Dương Vương lộ giới 30; đường Vành đai trong, đường Hồ Học Lãm, đường Võ Văn Kiệt, đường Kinh Dương Vương lộ giới 60m.
Về ranh giới, Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt giáp đường Kinh Dương Vương, QL1 ở phía Tây Bắc; giáp đại lộ Võ Văn Kiệt về phía Đông Nam và giáp đường An Dương Vương ở phía Đông Bắc.
Từ tháng 6/2017, UBND TP.HCM đã phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu Khu dân cư phía Bắc đại lộ Võ Văn Kiệt tỷ lệ 1/2.000. Tuy nhiên, cho tới nay quy hoạch này mới được chính quyền TP phê duyệt.
Thực tế cho thấy, việc chậm duyệt quy hoạch nói trên đã ảnh hưởng lớn tới cuộc sống, an cư, sinh hoạt của người dân. Chẳng hạn, địa phương chưa giải quyết nhiều hồ sơ xin hợp thức hóa nhà, xây dựng tạm, chuyển mục đích sử dụng đất... của người có đất trong vùng quy hoạch. Cùng với đó là nhiều hệ lụy, hậu quả tiêu cực phát sinh như khiếu nại, tranh chấp kéo dài, xây dựng sai phép...
UBND TP.HCM hồi tháng 8/2019 cũng đã công bố đồ án quy hoạch phân khu Khu dân cư phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt tỷ lệ 1/2.000 với tổng diện tích 172 ha. Dự án tọa lạc trên địa bàn phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM.
