Vũng Tàu duyệt điều chỉnh quy hoạch Bãi Sau và đảo Long Sơn

Theo phê duyệt, khu vực nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch đối với khu vực Bãi Sau có phạm vi ranh giới gồm một phần địa bàn phường 2, phường 8 và phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Khu vực quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 206,4 ha. Cơ cấu sử dụng đất như sau: Đất dân dụng khoảng 103,5 ha, chiếm 50,1%, gồm đất đơn vị ở 93.7 ha; đất ngoài đơn vị ở hơn 9,7 ha. Diện tích đất ngoài dân dụng khoảng 98,5 ha, chiếm 47,7%. Đất khác có diện tích 4,5 ha, chiếm 2,2% là đất bãi cát.

Bãi Sau, TP. Vũng Tàu

Các phân khu chức năng gồm: Khu vực cải tạo chỉnh trang; Khu dân cư đô thị: Nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng (nhà phố liên kế, nhà phố, biệt thự…); Khu vực xây mới: Thực hiện theo các dự án riêng, ưu tiên loại hình nhà vườn và biệt thự. Khu công trình công cộng: nâng cấp, cải tạo hệ thống công trình công cộng hiện hữu; tổ chức giao thông công cộng thuận tiện cho việc tiếp cận công trình.

Về quy mô dân số, dự kiến dân số khu vực Bãi Sau đến năm 2036 vào khoảng 21,328 người. Đến năm 2036, lượng khách du lịch lưu trú và vãng lai dự kiến khoảng 50,516 khách.

Cũng theo quyết định phê duyệt, khu vực quy hoạch đảo Long Sơn, xã Long Sơn có vị trí phía Bắc giáp TP. Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ; phía Đông giáp đảo Gò Găng; phía Tây và Nam giáp Vịnh Gành Rái, vùng cửa sông Chà Và.

Khu vực quy hoạch có quy mô diện tích hơn 4.102 ha. Cơ cấu sử dụng đất: Đất xây dựng đô thị gần 2.699 ha, chiếm 65,8%, gồm đất dân dụng 994,5 ha, chiếm 24,2%; đất đơn vị ở 609,4 ha, chiếm 14,9%; đất đô thị ngoài đơn vị ở trên 385 ha, chiếm 9,4%. Đất ngoài dân dụng 1,704.4 ha, chiếm 41,6%; đất công nghiệp - cảng 1,538 ha; đất du lịch (du lịch 50%, còn lại là loại hình khác) 33.4 ha; đất tôn giáo 6.6 ha;  đất thương mại dịch vụ 59.6 ha; đất hạ tầng kỹ thuật 20.2 ha; đất quốc phòng. 46,5 ha. Đất khác 1,403.4 ha, chiếm 34.2%, gồm đất cây xanh cảnh quan 101,5 ha; đất mặt nước 666,36 ha; cây xanh cách ly 142.2 ha; đất cây xanh sinh thái tự nhiên 274 ha; đất cây xanh sinh thái ngập mặn 216.3 ha; đất nghĩa trang gần 3 ha.

Đảo Long Sơn được quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp dầu khí quốc gia; phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác; hình thành khu đô thị mới phục vụ công nghiệp dầu khí và khu đô thị sinh thái mật độ thấp, đáp ứng nhu cầu ở đô thị. Đồng thời, cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, bảo tồn hệ sinh thái, cảnh quan thiên nhiên vùng ngập mặn. Dự kiến, quy mô dân số đảo Long Sơn sau khi quy hoạch đạt khoảng 45,000 người, gồm cả dân số quy đổi khoảng 5.700 người.

Lam Giang (TH)